घटस्फोटानंतर घेतलेले गृहकर्ज घर ठेवणाऱ्या व्यक्तीच्या नावे राहत नाही; जोपर्यंत बँक अधिकृतपणे वेगळे काही सांगत नाही, तोपर्यंत ते कर्जावरील दोन्ही नावांवर असते. नेदरलँड्समध्ये सह-कर्जदार संयुक्तपणे आणि स्वतंत्रपणे जबाबदार असतात, याचा अर्थ असा की कर्जदाता तुमच्यापैकी कोणाकडूनही संपूर्ण कर्जाची मागणी करू शकतो. घर सोडणे, तुमचा माजी जोडीदार पैसे देईल हे मान्य करणे, किंवा घटस्फोटाच्या करारावर सही करणे, याने बँकेच्या बाबतीत काहीही बदलत नाही. केवळ कर्जदात्याने दिलेली संयुक्त आणि स्वतंत्र जबाबदारीतून मुक्तताच ही जबाबदारी संपुष्टात आणते.
हा लेख घर आणि कर्ज याविषयी आहे: दायित्व कसे काम करते, मुक्ततापत्र कसे मिळवले जाते, बँकेने नकार दिल्यास काय होते आणि नोटरीकडे मालमत्तेचे हस्तांतरण कसे केले जाते. मालमत्तेच्या व्यापक वाटपाचा विषय आमच्या ' मालमत्तेची मर्यादित सामुदायिक मालकी' या लेखात हाताळला आहे, आणि घरात राहण्याचा हक्क कोणाला आहे हा प्रश्न 'घटस्फोट आणि वैवाहिक घर' या लेखात हाताळला आहे.
मालकी आणि दायित्व हे दोन वेगवेगळे प्रश्न आहेत.
ज्या दोन गोष्टींमध्ये सतत गोंधळ होतो, त्या वेगळ्या करून सुरुवात करा. मालकी हक्क भूमी नोंदणी कार्यालयात (कॅडॅस्टर) नोंदवलेल्या हस्तांतरण दस्तऐवजात नमूद केलेला असतो आणि त्यात मालमत्तेचा मालक कोण आहे व कोणत्या प्रमाणात आहे हे सांगितले जाते. दायित्व कर्ज करार आणि गहाणखतामधून स्पष्ट होते आणि त्यात बँकेचे देणे कोणाला आहे हे सांगितले जाते. सहसा दोन्हीमध्ये त्याच दोन व्यक्तींची नावे असतात, पण नेहमीच असे नसते, आणि उत्तरे वेगवेगळी असू शकतात.
मालकीची विभागणी कशी होते हे नात्यावर अवलंबून असते. १ जानेवारी २०१८ पासून विवाहबद्ध झालेले किंवा नोंदणी केलेले पती-पत्नी आणि नोंदणीकृत भागीदार हे मर्यादित सामुदायिक मालमत्तेचे भाग आहेत, त्यामुळे नात्यादरम्यान खरेदी केलेले घर समान हिश्श्यांमध्ये संयुक्त मालकीचे असते, तर त्यांच्यापैकी एकाच्या मालकीचे आधीपासून असलेले घर तत्त्वतः खाजगी राहते. त्या तारखेपूर्वी झालेल्या विवाहांसाठी, जुना, सर्वसमावेशक सामुदायिक कायदा सहसा लागू होतो. विवाह करारामुळे हे सर्व बदलू शकते आणि परदेशात झालेला विवाह परदेशी मालमत्ता कायद्याच्या अधीन असू शकतो, जे दिवाणी-कायद्याचे नोटरी स्थापित करू शकतात. विवाहादरम्यान आणि विवाहानंतरच्या मालमत्तेवरील आमचा लेख या व्यवस्था स्पष्ट करतो.
एकत्र मालमत्ता खरेदी करणारे अविवाहित भागीदार, दिवाणी संहितेच्या पुस्तक ३ अन्वये, हस्तांतरण दस्तऐवजात नमूद केलेल्या प्रमाणानुसार साध्या सह-मालकीने मालमत्तेचे मालक बनतात. हे प्रमाण पन्नास-पन्नास असेलच असे नाही, आणि कोणी किती पैसे दिले हे आपोआप ठरत नाही. जर एखाद्या भागीदाराने खरेदी किमतीत दस्तऐवजात नमूद केलेल्या रकमेपेक्षा जास्त योगदान दिले असेल, तर त्यावरील दावा सहजीवन करार, कर्ज किंवा अवाजवी लाभाचा दावा यांसारख्या इतर गोष्टींवर आधारित असावा लागतो, आणि नेमका हाच मुद्दा त्यावेळी नोंदवला जायला हवा होता.
संयुक्त आणि अनेक जबाबदारीचा नेमका अर्थ काय आहे
जेव्हा दोन व्यक्ती मिळून गृहकर्ज घेतात, तेव्हा त्यांपैकी प्रत्येकावर बँकेचे संपूर्ण कर्ज असते, अर्धे नाही. दिवाणी संहितेच्या कलम ६ नुसार याला संयुक्त आणि अनेकविध दायित्व (hoofdelijke aansprakelijkheid) म्हणतात. कर्जदाता कोणत्या कर्जदाराकडून वसुली करायची हे निवडू शकतो आणि एका कर्जदाराकडून संपूर्ण रक्कम वसूल करू शकतो. तुमच्या दोघांमध्ये, अंतर्गत विभागणी पन्नास-पन्नास असू शकते आणि जो कोणी आपल्या अंतर्गत वाट्यापेक्षा जास्त रक्कम देतो, त्याला दुसऱ्याकडून वसुलीचा हक्क असतो. परंतु वसुली हा एका खाजगी व्यक्तीविरुद्धचा दावा असतो, ज्याचे मूल्य त्या व्यक्तीच्या परतफेड करण्याच्या क्षमतेइतकेच असते.
याचे तीन परिणाम होतात, आणि ते लोकांना प्रत्येक वेळी आश्चर्यचकित करतात. हप्ते चुकवल्याने, ते कोणीही भरले असले तरी, राष्ट्रीय पत नोंदणीमधील दोघांच्याही पत नोंदींवर परिणाम होतो. तुम्ही अर्ज केलेल्या कोणत्याही नवीन कर्जाच्या मूल्यांकनामध्ये संयुक्त गहाणखत एक दायित्व म्हणून गणले जाते, म्हणूनच जोपर्यंत कर्जमुक्ती मिळत नाही, तोपर्यंत घरातून बाहेर गेलेला माजी जोडीदार अनेकदा स्वतःचे घर खरेदी करू शकत नाही. आणि तुमच्या दोघांमधील असा करार की एक जण गहाणखताचा भार उचलेल, तो फक्त तुमच्या दोघांपुरताच मर्यादित असतो: बँक तुमच्या कराराचा भाग नसते आणि त्याला बांधील नसते.
संयुक्त आणि अनेकविध दायित्वातून मुक्तता
संयुक्त आणि अनेकविध दायित्वातून मुक्तता (ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid) हा कर्जदात्याचा निर्णय असतो आणि केवळ कर्जदाताच तो देऊ शकतो. कोणतेही न्यायालय बँकेला कर्जदाराला मुक्त करण्याचा आदेश देऊ शकत नाही आणि घटस्फोटाचा कोणताही निकाल आपोआप तसे करत नाही. बँक ही मुक्तता तेव्हाच देईल, जेव्हा उर्वरित कर्जदार संपूर्ण कर्ज एकटाच फेडू शकेल. याचे मूल्यांकन अगदी नवीन गृहकर्ज अर्जाप्रमाणेच केले जाते: उत्पन्न, इतर दायित्वे, मालमत्तेचे मूल्य आणि लागू असलेले कर्ज देण्याचे निकष.
व्यावहारिक अडचण ही आहे की विभक्त झाल्यामुळे सहसा दोन्ही पक्षांची कर्ज घेण्याची क्षमता एकाच वेळी कमी होते. दोन उत्पन्नं एक होतात आणि पोटगीची जबाबदारी देणाऱ्यासाठी दायित्व म्हणून, तर मर्यादेत राहून आणि पुरेशी हमी असल्यास, घेणाऱ्यासाठी उत्पन्न म्हणून गणली जाते. त्यामुळे पोटगी आणि गृहकर्ज एकामागून एक फेडण्याऐवजी एकाच वेळी फेडणे हे एक कारण आहे.
बँकांना साधारणपणे एक स्वाक्षरी केलेला घटस्फोटाचा करार किंवा विभक्त होण्याचा करार पाहायचा असतो, ज्यामध्ये मालमत्ता कोणाला आणि कोणत्या अटींवर मिळणार आहे याची नोंद असते; सोबतच एक अलीकडील मूल्यांकन अहवाल, उत्पन्नाचा पुरावा आणि चालू कर्जाचे विवरणपत्रही हवे असते. जेव्हा मालमत्तेचा ताबा घेण्यासाठी गहाण कर्जाची रक्कम वाढवली जाते, तेव्हा त्या वाढीचे मूल्यांकन नवीन कर्ज म्हणून केले जाते आणि २०१३ पासून लागू झालेल्या नियमांनुसार, व्याज सवलत मिळवण्यासाठी त्याची परतफेड वार्षिक किंवा रेषीय पद्धतीने करणे आवश्यक असते. तुमच्या परिस्थितीत व्याज सवलत लागू होते की नाही आणि कशी, हा एक करविषयक प्रश्न आहे; उत्तर गृहीत धरण्याऐवजी कर सल्लागाराचा सल्ला घ्या, कारण यात चूक झाल्यास त्याचे परिणाम अनेक वर्षे टिकतात.
जर कर्जमुक्ती नाकारली गेली, तर तुमचे पर्याय संपलेले नसतात, पण उरलेले पर्याय मर्यादित असतात: मालमत्ता विकणे, कर्जदात्याचे समाधान होईल असे अतिरिक्त उत्पन्न किंवा तारण शोधणे, दुसऱ्या कर्जदात्याकडून संपूर्ण कर्ज एकाच नावावर पुनर्वित्तपुरवठा करून घेणे, किंवा स्पष्ट लेखी व्यवस्थेसह एका निश्चित कालावधीसाठी सह-जबाबदार राहणे. तुम्ही हे करू नये की, नकार मिळाल्याच्या कारणावरून प्रकरण अनिर्णित ठेवावे, कारण त्यामुळे दायित्व कायम राहते.
तीन मार्ग आणि त्या प्रत्येकासाठी तुम्हाला किती खर्च येईल
जवळजवळ प्रत्येक प्रकरण तीनपैकी एका प्रकारे संपते. मालमत्ता ताब्यात घेण्याच्या प्रक्रियेत, एक भागीदार घर स्वतःकडे ठेवतो आणि दुसऱ्याचा वाटा विकत घेतो; बँक सोडून जाणाऱ्या भागीदाराला मुक्त करते आणि दिवाणी कायद्यातील नोटरी विभागणीचा दस्तऐवज पारित करतो, ज्याची नोंदणी भू-नोंदणी कार्यालयात केली जाते. हा सर्वात स्वच्छ निकाल आहे, आणि तो परवडण्यावर सर्वाधिक अवलंबून असतो.
विक्रीच्या व्यवहारात, मालमत्ता बाजारात विक्रीसाठी ठेवली जाते, त्यातून मिळालेल्या रकमेतून गहाणखत फेडले जाते आणि उरलेली रक्कम विभागली जाते किंवा कमी पडलेली रक्कम वाटून घेतली जाते. विक्रीच्या प्रक्रियेत, मालमत्ता एजंटच्या सूचनेपासून ते हस्तांतरण पत्रापर्यंत, प्रत्येक टप्प्यावर दोन्ही मालकांनी सहकार्य करणे आवश्यक असते, आणि म्हणूनच सही करण्यास नकार दिल्यास व्यवहारात मोठा अडथळा निर्माण होऊ शकतो.
तिसरा मार्ग, म्हणजे काही कालावधीसाठी सह-मालक म्हणून राहणे, कधीकधी अपरिहार्य असतो, उदाहरणार्थ, जोपर्यंत मुले त्यांचे शैक्षणिक वर्ष पूर्ण करत नाहीत. हा सर्वात धोकादायक मार्ग देखील आहे, कारण जबाबदारी पूर्णपणे कायम राहते, कोणताही पक्ष आर्थिकदृष्ट्या पुढे जाऊ शकत नाही आणि देखभालीचा खर्च व चुकवलेल्या हप्त्यांबद्दलचे वाद वाढत जातात. जर तुम्ही हा मार्ग निवडलात, तर समाप्तीची तारीख आणि बाहेर पडण्याची पद्धत लेखी स्वरूपात निश्चित करा: विक्री कशामुळे सुरू होईल, एजंटला कोण सूचना देईल, जर एका पक्षाने सही केली नाही तर काय होईल आणि तोपर्यंत खर्चाची विभागणी कशी केली जाईल.
अतिरिक्त मूल्य किंवा उर्वरित कर्जाची गणना करणे
खरेदीची रक्कम मालमत्तेचे मूल्य आणि कर्जाच्या शिल्लक रकमेवर अवलंबून असते. वाटाघाटींसाठी WOZ मूल्य एक ढोबळ कल्पना देते, परंतु बँका आणि नोटरी अलीकडील मूल्यांकन अहवालाच्या (टॅक्सेटियरअपोर्ट) आधारे काम करतात, आणि जर पक्षकार एखाद्या मूल्यांकनकर्त्यावर सहमत होऊ शकले नाहीत, तर त्यावर कायदेशीर वाद घालण्यापेक्षा संयुक्तपणे एकाची नियुक्ती करणे किंवा तीन एजंटना मत विचारणे स्वस्त पडते.
मालमत्तेच्या मूल्यातून थकीत गहाण रक्कम वजा करा. सकारात्मक फरक म्हणजे अतिरिक्त मूल्य (ओव्हरवार्ड), जे मालमत्ता ज्या प्रमाणात धारण केली आहे त्या प्रमाणात विभागले जाते, सामान्यतः संयुक्त मालकीच्या घरासाठी प्रत्येकाला अर्धे-अर्धे. नकारात्मक फरक म्हणजे अवशिष्ट कर्ज (रेस्टशुल्ड), जे काही वेगळा करार झाला नसल्यास त्याच प्रकारे विभागले जाते. हे आवर्जून सांगण्यासारखे आहे: अवशिष्ट कर्ज विभागले जाते, ते फक्त घर सोडणाऱ्या व्यक्तीवर लागू होत नाही.
दोन समायोजने नियमितपणे समोर येतात. जेव्हा एका भागीदाराने खरेदीची किंमत खाजगी निधीतून किंवा वारसा हक्काने मिळालेल्या वा भेटवस्तूतून भरली असेल, तेव्हा सामुदायिक मालमत्तेकडून परतफेडीचा दावा केला जाऊ शकतो आणि त्याची रक्कम पैसे भरण्याच्या वेळी लागू असलेल्या नियमांवर अवलंबून असते. आणि जेव्हा एक भागीदार संपूर्ण गहाणखत भरत असतो आणि दोघेही जबाबदार असतात, तेव्हा संबंधित कालावधीसाठी त्यांच्यामध्ये तडजोडीची रक्कम देय असू शकते, जी घराच्या विशेष वापरासाठी मिळणाऱ्या कोणत्याही मोबदल्यातून वजा केली जाईल. हे दोन्ही मुद्दे करारनाम्यात नमूद केलेले असतात, ते नोटरीवर सोपवले जात नाहीत.
प्रकरणाचा निपटारा होईपर्यंत घरात कोण राहू शकते?
घटस्फोटाच्या वेळी मालकी हक्कावरून ताबा ठरत नाही. खटल्याची कार्यवाही सुरू असताना, कोणताही जोडीदार न्यायालयाकडे तात्पुरत्या उपाययोजनांसाठी विनंती करू शकतो आणि त्यापैकी एक म्हणजे खटला संपेपर्यंत वैवाहिक घराचा विशेष वापर करण्याचा हक्क. न्यायालय दोन्ही पक्षांच्या हितांचा आणि, जिथे मुले आहेत, तिथे त्यांच्या परिस्थितीच्या स्थिरतेचा विचार करते. घटस्फोटाच्या कार्यवाहीतील तात्पुरत्या उपाययोजनांवरील आमचा लेख हा अर्ज कसा काम करतो हे स्पष्ट करतो.
घटस्फोटाची नोंदणी झाल्यानंतर एक अतिरिक्त नियम आहे: दिवाणी संहितेच्या कलम १:१६५ अन्वये, त्या क्षणी वैवाहिक घरात राहणारा जोडीदार, दुसऱ्या जोडीदाराविरुद्ध सहा महिन्यांपर्यंत त्या घराचा वापर सुरू ठेवण्याचा दावा करू शकतो, जरी दुसरा जोडीदार घराचा एकमेव मालक असला तरीही. हा केवळ एक तात्पुरता दिलासा आहे, कायमस्वरूपी हक्क नाही, आणि यामुळे गहाणखत कोणाच्या नावावर आहे यावर कोणताही परिणाम होत नाही.
अविवाहित जोडीदारांना यापैकी काहीही लागू होत नाही. मालमत्तेचा वापर सुरू ठेवण्याचा कोणताही वैधानिक हक्क नाही आणि घटस्फोटाशी संबंधित कोणतीही तात्पुरत्या उपाययोजनांची प्रक्रिया नाही, त्यामुळे मालमत्तेचा ताबा हा मालकी हक्कातून, सहजीवन करारातून किंवा दोन्ही पक्षांच्या सहमतीतून मिळतो. व्यवहारात, ज्या सह-मालकाला मालमत्तेपासून दूर ठेवले जात आहे, तो अंतरिम दिलासा प्रक्रियेत न्यायालयात प्रवेशासाठी किंवा मालमत्तेच्या वापरासंबंधी व्यवस्थेसाठी विनंती करू शकतो, आणि ज्या सह-मालकाला मालमत्तेचा विशेष वापर करण्याचा हक्क आहे, त्याला दुसऱ्याला वापराची भरपाई द्यावी लागू शकते.
जेव्हा दुसरी बाजू सहकार्य करणार नाही
सही करण्यास नकार देणे हा सर्वात सामान्य पेचप्रसंग आहे आणि डच कायद्यात त्यावर उपाय आहे. कोणालाही सह-मालकीमध्ये राहण्यास भाग पाडले जाऊ शकत नाही: दिवाणी संहितेचे कलम ३:१७८ कोणत्याही सह-मालकाला कधीही विभागणीची मागणी करण्याची परवानगी देते, आणि जिथे पक्षांमध्ये एकमत होत नाही, तिथे कलम ३:१८५ न्यायालयाला विभागणी कशी करावी याचा आदेश देण्याची परवानगी देते, ज्यामध्ये विक्री आणि त्यातून मिळणाऱ्या रकमेचे वाटप यांचा समावेश असतो. तातडीच्या प्रकरणांमध्ये, कलम ३:१७४ न्यायालयाला एका सह-मालकाला मालमत्ता विकण्याचा अधिकार देण्याची परवानगी देते, जेणेकरून दुसऱ्याच्या सहीशिवाय विक्रीची प्रक्रिया पार पडू शकेल.
हे खरे उपाय आहेत, पण त्यासाठी वेळ आणि पैसा लागतो, म्हणून प्रथम करार करण्याचा प्रयत्न करणे हाच शहाणपणाचा क्रम आहे. मध्यस्थी, किंवा दोन वकिलांमार्फत होणारी वाटाघाटी, मालमत्तेचे मूल्यांकन आणि कर्ज विवरणपत्राचे तारखांसहित करारांमध्ये रूपांतर करते. जिथे हे अयशस्वी ठरते, तिथे अंतरिम दिलासा कार्यवाहीद्वारे अशा मुद्द्यांवर काही आठवड्यांत निर्णय मिळू शकतो, ज्यांची प्रतीक्षा करता येत नाही, जसे की मालमत्ता एजंटला सूचना देणे, मालमत्ता पाहण्यासाठी प्रवेश किंवा मासिक हप्त्याचे पेमेंट.
तुम्ही कोणताही मार्ग अवलंबा, गृहकर्जाचे हप्ते भरत राहा. थकबाकीमुळे दोन्ही पक्षांचे नुकसान होते, दायित्वातून मुक्तता मिळवण्याचा दावा कमकुवत होतो आणि सर्वात वाईट परिस्थितीत कर्जदात्याकडून सक्तीची अंमलबजावणी होते, ज्यामध्ये मालमत्ता तुमच्या अटींऐवजी कर्जदात्याच्या अटींवर विकली जाते.
राष्ट्रीय गहाण हमी आणि अवशिष्ट कर्ज
जर कर्ज राष्ट्रीय गहाण हमी (Nationale Hypotheek Garantie, NHG) अंतर्गत संरक्षित असेल, तर सक्तीच्या विक्रीनंतर राहिलेले कर्ज माफ केले जाऊ शकते. नातेसंबंधातील बिघाड ही एक मान्यताप्राप्त परिस्थिती आहे, परंतु ही माफी सशर्त आहे: विक्री हमी निधीच्या सहभागाने आणि मंजुरीनेच झाली पाहिजे, दोन्ही माजी भागीदारांनी सहकार्य केले पाहिजे आणि कर्जदारांनी कोणताही दोषपूर्ण गुन्हा केलेला नसावा. हमीची मर्यादा आणि अटी दरवर्षी हमी निधीद्वारे निश्चित केल्या जातात आणि त्यांच्या वेबसाइटवर प्रकाशित केल्या जातात, त्यामुळे सर्वसाधारण आकड्यांवर अवलंबून न राहता तुमच्या कर्जाला लागू होणारी आवृत्ती तपासा.
जेथे एनएचजी (NHG) संरक्षण नसते, तेथे उर्वरित कर्ज हे एक सामान्य संयुक्त कर्ज असते. विक्रीनंतरही ते शिल्लक राहते, दोन्हीपैकी कोणत्याही कर्जदाराकडून त्याची संपूर्ण वसुली केली जाऊ शकते आणि करारनाम्यानुसार दोन्ही पक्षांमध्ये ते मिटवले जाणे आवश्यक असते. कोण काय, कोणत्या वेळापत्रकानुसार देणार आणि दोघांपैकी एकाने चूक केल्यास काय होईल, यावर एकमत होणे, हेच प्रकरण बंद होणे आणि अनेक वर्षांनंतर पुन्हा समोर येणाऱ्या दाव्यामधील फरक ठरवते.
पायऱ्यांचा योग्य क्रम
वेगापेक्षा क्रम अधिक महत्त्वाचा आहे. सर्वप्रथम हे निश्चित करा की मालमत्तेची मालकी कोणाकडे आणि कोणत्या प्रमाणात आहे, तसेच हे संबंध कोणत्या मालमत्ता कायद्यानुसार नियंत्रित केले जातात. सध्याच्या कर्जाचे विवरण आणि अलीकडील मूल्यांकन मिळवा, जेणेकरून मालमत्तेचे जास्त असलेले मूल्य किंवा कमी असलेले मूल्य हे केवळ एक मत न राहता एक निश्चित आकडा ठरेल. त्यानंतरच अटींवर वाटाघाटी करा: घर कोण घेणार, खरेदीची रक्कम किती असेल, मूल्यांकन, नोटरी आणि बँकेचा खर्च कसा विभागला जाईल, कोणत्या तारखेपासून रहिवाशाने घराचा देखभाल खर्च उचलावा, आणि सर्व काम केव्हापर्यंत पूर्ण झाले पाहिजे.
त्या अटी एका लेखी करारात नोंदवा. पती-पत्नी आणि नोंदणीकृत भागीदारांसाठी तो घटस्फोटाचा करार असतो, ज्यामध्ये पोटगी, निवृत्तीवेतनाचे हक्क आणि तडजोडीच्या उर्वरित बाबींचाही समावेश असतो; घटस्फोटानंतरच्या वैवाहिक घरावरील आमचा लेख दाखवतो की घरासंबंधीचा परिच्छेद त्यात कसा बसतो. अविवाहित भागीदारांसाठी तो एक विभक्तता करार असतो, जो सह-मालकीच्या विभागणीची नोंद करतो. स्वाक्षरी केलेला करार कर्जदात्याकडे घेऊन जा, लेखी स्वरूपात मुक्तता मिळवा आणि त्यानंतरच नोटरीला सूचना द्या, जो विभागणीचा दस्तऐवज आणि, जिथे खरेदीसाठी वित्तपुरवठा केला असेल, तिथे नवीन गहाणखत तयार करतो. विभक्त होणारा भागीदार, मुक्तता लागू झाल्याच्या आणि दस्तऐवजाची नोंदणी झाल्याच्या क्षणापासून मुक्त होतो, त्यापूर्वी एक दिवसही नाही.
एकाच वेळी दोन अपूर्ण कामे पूर्ण करणे महत्त्वाचे आहे. गृहकर्जाशी संबंधित कोणतीही टर्म लाइफ इन्शुरन्स पॉलिसी अद्ययावत करा, कारण पॉलिसींमध्ये अनेकदा पूर्वीच्या जोडीदाराचे नाव लाभार्थी किंवा पॉलिसीधारक म्हणून दिलेले असते. आणि नंतर कर्जामध्ये सामील होणाऱ्या नवीन जोडीदाराचे काय होते ते तपासा: सह-स्वाक्षरी करणारा जोडीदारही त्याच प्रकारे संयुक्तपणे आणि स्वतंत्रपणे जबाबदार बनतो; हा निर्णय घरात राहायला आल्याच्या आठवड्याच्या शेवटी घेण्याऐवजी जाणीवपूर्वक घ्यावा लागतो.
वकिलाचा सल्ला केव्हा घ्यावा
चांगले उत्पन्न आणि सहकार्य करणारा माजी जोडीदार असलेल्या सरळसोप्या प्रकरणांमध्ये, तारण सल्लागार आणि नोटरी अनेकदा ते हाताळू शकतात. जिथे आकड्यांवर वाद असतो, जिथे मालमत्ता व्यवस्था अस्पष्ट किंवा अपरिचित असते, जिथे परतफेडीचे दावे किंवा एखादा व्यवसाय गुंतलेला असतो, जिथे एक पक्ष सही करण्यास किंवा घर सोडण्यास नकार देतो, किंवा जिथे थकबाकी जमा होऊ लागते, तिथे कायदेशीर सल्ला उपयुक्त ठरतो.
Law & More आम्ही पती-पत्नी, नोंदणीकृत भागीदार आणि सह-निवासी यांना विभक्त होण्याच्या प्रक्रियेतील घरासंबंधी बाबींवर सल्ला देतो: सह-मालकीचे वाटप, संयुक्त आणि अनेकविध दायित्वातून मुक्तता, करारनामा, आणि सहकार्य न मिळाल्यास करावयाची कार्यवाही. जर तुम्ही आता राहत नसलेल्या घराच्या गहाणखतावर (मॉर्गेजवर) तुमचे नाव अजूनही असेल, किंवा तुम्हाला ते घर ठेवायचे असेल आणि ते वास्तववादी आहे की नाही हे जाणून घ्यायचे असेल, तर आमची... कौटुंबिक कायदा टीम तुमच्यासोबत जागेची आखणी करू.
