"वून्सचाइडिंग" (एकत्र वेगळे राहणे) ही अशी परिस्थिती आहे जिथे माजी जोडीदार त्यांचे नाते संपल्यानंतरही एकाच घरात राहतात, बहुतेकदा आर्थिक अडचणी किंवा घरांच्या बाजारपेठेच्या अडचणीमुळे. गृहनिर्माण संकटामुळे ही एक सामान्य गरज बनत असताना, ही एक कायदेशीर खाण आहे ज्यामध्ये वाढ टाळण्यासाठी अचूक करारांची आवश्यकता असते.
ठोस नियोजनाशिवाय, तुम्हाला भत्त्यांचा अधिकार गमावण्याचा, अनपेक्षित कर्जांचा सामना करण्याचा किंवा गोपनीयतेबद्दल दररोजच्या संघर्षात अडकण्याचा धोका असतो. या लेखात, आम्ही वेगळे झाल्यानंतर एकत्र राहण्याच्या पाच सर्वात मोठ्या धोक्यांबद्दल चर्चा करतो आणि तुमच्या समझोता करारासाठी (करारानुसार) एक ठोस चेकलिस्ट देतो.
१. गोपनीयता आणि राहण्याची जागा: संघर्ष कसे टाळायचे?
डच कायद्यानुसार , कर्जाचे हप्ते कोणीही भरले असले तरी, दोन्ही भागीदारांना सामायिक घर वापरण्याचा अधिकार साधारणपणे कायम राहतो (कलम १:८७ डच नागरी संहिता/बीडब्ल्यू). या कायदेशीर भूमिकेमुळे अनेकदा संघर्ष निर्माण होतो: “हे माझेही घर आहे, त्यामुळे मला पाहिजे तेव्हा मी बेडरूममध्ये जाऊ शकतो.”
हे टाळण्यासाठी, तुम्ही तुमच्या घटस्फोटाच्या करारात किंवा तात्पुरत्या सहवास योजनेत ठोस करार केले पाहिजेत. कोणत्या खोल्या फक्त कोण वापरतो हे निश्चित करा (उदा., जोडीदार A ला मास्टर बेडरूम मिळतो, जोडीदार B ला पाहुण्यांची खोली मिळते) आणि स्वयंपाकघर आणि बाथरूम सारख्या सामायिक जागांसाठी नियम स्थापित करा.
व्यावहारिक उदाहरण:
नवीन जोडीदाराला घरी आणणे हा संघर्षाचा एक सामान्य स्रोत आहे. करारांशिवाय, तुम्ही तुमच्या माजी जोडीदाराला पाहुण्यांना स्वीकारण्यापासून कायदेशीररित्या रोखू शकत नाही. तथापि, जर परिस्थिती असह्य झाली - उदाहरणार्थ, छळ किंवा आक्रमक युक्तिवादामुळे - तर तुम्ही डच कोड ऑफ सिव्हिल प्रोसिजर (Rv) च्या कलम 822 अंतर्गत प्राथमिक मनाई आदेश (voorlopige voorziening) साठी न्यायालयात अर्ज करू शकता. त्यानंतर न्यायाधीश एका जोडीदाराला घराचा विशेष वापर करण्याची परवानगी देऊ शकतात आणि दुसऱ्याला घर सोडण्यास भाग पाडू शकतात.
कृती सूचना: सामायिक जागांच्या वापरासाठी साप्ताहिक वेळापत्रक तयार करा. उदाहरणार्थ: जोडीदार 'अ' १७:०० ते १८:३० पर्यंत स्वयंपाकघर वापरेल, तर जोडीदार 'ब' १८:३० ते २०:०० पर्यंत वापरेल. यामुळे जबरदस्तीचा संपर्क आणि होणारा त्रास कमी होतो.
२. खर्चाचे वितरण: कोण काय आणि का देते?
एक मोठा गैरसमज असा आहे की जर तुम्ही लहान अतिथी कक्षात राहायला गेलात तर तुम्हाला कमी गृहकर्ज द्यावे लागेल. तथापि, कायदेशीरदृष्ट्या, मुख्य नियम असा आहे: संयुक्त मालक गृहकर्ज आणि मालकाशी संबंधित इतर खर्चासाठी संयुक्तपणे आणि स्वतंत्रपणे जबाबदार असतात (कलम 3:172 BW).
संयुक्त मालक (डीलजेनोटेन) म्हणून, तुम्ही तुमच्या हिश्श्याच्या प्रमाणात (सामान्यतः ५०/५०) खर्चात योगदान दिले पाहिजे. हे यावर लागू होते:
- गृहकर्ज व्याज आणि परतफेड
- महानगरपालिका कर (OZB)
- बिल्डिंग इन्शुरन्स (opstalverzekering)
- मुख्य देखभाल
तथापि, वापरकर्त्यावर अवलंबून असलेले खर्च (ऊर्जा, पाणी, किराणा सामान, इंटरनेट) प्रत्यक्ष वापराच्या आधारावर वेगवेगळ्या प्रकारे विभागले जाऊ शकतात.
सारणी: वून्सचाइडिंग दरम्यान मानक खर्च वितरण
| खर्च श्रेणी | मानक वितरण | का? |
|---|---|---|
| गृहकर्ज (व्याज + परतफेड) | 50/50 | संयुक्त कर्ज/मालकीचे बंधन (अनुच्छेद ३:१७२ BW) |
| महानगरपालिका कर (OZB) | 50/50 | मालमत्तेच्या मालकीशी जोडलेले |
| ऊर्जा आणि पाणी | वापर / एकूण संख्येवर आधारित | परिवर्तनशील वापर खर्च |
| इंटरनेट आणि टीव्ही | 50/50 | सामायिक सुविधा (जोपर्यंत कोणी ती वापरत नाही तोपर्यंत) |
| किराणा | काटेकोरपणे वेगळे करा | वेगळे कुटुंब सिद्ध करण्यासाठी आवश्यक (बिंदू ३ पहा) |
| वैयक्तिक विमा | वैयक्तिक | वैयक्तिक दायित्व |
कृती सूचना: खास घराच्या खर्चासाठी एक नवीन, तात्पुरते संयुक्त बँक खाते उघडा. दोघेही दरमहा आपापला वाटा जमा करा आणि घराचा सर्व निश्चित खर्च याच खात्यातून दिला जाईल. यामुळे नंतरच्या हिशोबासाठी एक स्पष्ट लेखी पुरावा तयार होतो.
३. जोडीदाराचा पोटगी: सामायिक पत्त्याचा धोका
जर तुम्ही एकाच पत्त्यावर राहत असाल, तर कायदा आणि कर अधिकारी (Belastingdienst) असे गृहीत धरू शकतात की तुम्ही अजूनही एकत्र संसार चालवता. पोटगीच्या बाबतीत याचे मोठे परिणाम होतात.
इशारा: जर तुम्ही संयुक्तपणे घर चालवत असल्याचे मानले गेले, तर खर्च विभागून घेतल्यामुळे जोडीदाराला पोटगी देण्याची गरज नाही असे मानले जाऊ शकते किंवा ती लक्षणीयरीत्या कमी असू शकते.
सर्वोच्च न्यायालयाच्या ECLI:NL:HR:2012:BU7246 यासारख्या केस लॉ (न्यायशास्त्र) नुसार न्यायाधीश वस्तुस्थिती पाहतात. जर तुम्ही अजूनही एकत्र जेवत असाल, एकमेकांसाठी कपडे धुतले असतील किंवा किराणा सामानासाठी बँक खाते शेअर करत असाल तर फक्त "आम्ही वेगळे आहोत" असे म्हणणे पुरेसे नाही.
तुमच्या पोटगीच्या अधिकाराचे रक्षण करण्यासाठी (किंवा तुम्ही जास्त पैसे देत नाही आहात याची खात्री करण्यासाठी), तुम्ही हे सिद्ध केले पाहिजे की तुमचे कुटुंब समोरचा दरवाजा शेअर करूनही पूर्णपणे वेगळे आहे.
कृती सूचना: सर्व संयुक्त घरगुती कामे ताबडतोब थांबवा. स्वतःची खरेदी करा, स्वतःचे जेवण बनवा आणि स्वतःचे कपडे धुवा. या स्वतंत्र खर्चांची नोंद ठेवा.
४. भत्ते आणि फायदे: बीआरपी जोखीम
तुमच्या राहणीमानातील बदलांची तक्रार पाच दिवसांच्या आत नगरपालिकेला करणे तुम्हाला कायदेशीररित्या बंधनकारक आहे (कलम २.३९ वैयक्तिक नोंदी डेटाबेस कायदा/वेट बीआरपी). तथापि, कर अधिकारी (बेलास्टिंगडिएनस्ट) बहुतेकदा त्यांचे मूल्यांकन बीआरपीमधील नोंदणीवर आधारित करतात. जर तुम्ही दोघे एकाच पत्त्यावर नोंदणीकृत असाल, तर तुम्हाला सहसा "टोसलॅगपार्टनर्स" (लाभार्थी भागीदार) मानले जाते.
हे प्रभावित करते:
- आरोग्य सेवा भत्ता (Zorgtoeslag)
- भाडे भत्ता (Huurtoeslag)
- बाल बजेट (किंड्जबॉन्डन बजेट)
समस्या:
जर बेलस्टिंगडिएनस्ट तुम्हाला शेअर केलेल्या पत्त्यामुळे भागीदार म्हणून पाहत असेल, तर त्यांचे उत्पन्न एकत्रित केले जाते. याचा अर्थ असा होतो की तुम्ही भत्ते मिळविण्यासाठी पात्र होण्यासाठी "खूप जास्त" कमावता. जर तुम्हाला ते मिळाले तर तुम्हाला नंतर हजारो युरो परत करावे लागण्याचा धोका असतो, तसेच संभाव्य दंड देखील होऊ शकतो.
ऊत्तराची:
पुराव्याची जबाबदारी तुमच्यावर आहे. तुम्ही कायदेशीर आणि व्यावहारिकदृष्ट्या "दुर्जाम गेशेइडेन" (कायमचे वेगळे) आहात हे दाखवून द्यावे. वैध पुराव्यांमध्ये हे समाविष्ट आहे:
- घटस्फोटाचा अर्ज दाखल केला आहे.
- विभक्त होण्याची तारीख दर्शविणारा स्वाक्षरी केलेला घटस्फोट करार.
- स्वतंत्र किराणा खरेदी दर्शविणारे वेगळे बँक स्टेटमेंट.
- तुम्ही वेगळे जीवन जगता याची पुष्टी करणारे शेजाऱ्यांचे साक्षीदारांचे विधान.
कृती सूचना: पहिल्या दिवसापासून तुमच्या विभक्त जीवनाचे वस्तुनिष्ठ पुरावे गोळा करा. एक नोंदवही ठेवा आणि तुम्ही तुमचा स्वतःचा व्यवसाय चालवता हे सिद्ध करणाऱ्या पावत्या जपून ठेवा.
५. दायित्व: कर्जे राहतात
जरी तुम्ही भावनिकदृष्ट्या वेगळे झालात तरी आर्थिक गुंतागुंत कायम राहते. सर्वात गंभीर धोका म्हणजे संयुक्त आणि अनेक दायित्व (जॉइंट अॅन्सप्रॅकेलिजेक्शी).
जोपर्यंत गृहकर्ज संयुक्त आहे, तोपर्यंत बँक तुमच्यापैकी कोणाकडूनही संपूर्ण कर्ज वसूल करू शकते. जर तुमच्या माजी जोडीदाराने त्यांच्या वाट्याचे पैसे देणे थांबवले, तर बँक संपूर्ण रकमेसाठी तुमच्याकडे येईल.
शिवाय, नवीन कर्जांबद्दल सावधगिरी बाळगा. तुमच्या वैवाहिक मालमत्तेच्या पद्धतीनुसार (मालमत्तेचा समुदाय विरुद्ध विवाहपूर्व करार), घटस्फोट अंतिम होईपर्यंत तुम्ही तुमच्या माजी जोडीदाराच्या कर्जासाठी जबाबदार असू शकता.
इशारा: तुमच्या करारामध्ये हे स्पष्टपणे नमूद केलेले असल्याची खात्री करा की, कोणताही भागीदार दुसऱ्याच्या लेखी परवानगीशिवाय, संयुक्त मालमत्तेवर भार टाकू शकतील अशा नवीन मोठ्या आर्थिक जबाबदाऱ्या (कर्ज, महागड्या सबस्क्रिप्शन्स, क्रेडिट कार्ड) घेऊ शकत नाही.
६. करार: हे ७ मुद्दे आवश्यक आहेत
मालमत्तेच्या हस्तांतरणासाठी (woonscheiding) एक सामान्य घटस्फोट करार पुरेसा नाही . तुम्हाला एका विशेष विभागाची किंवा पुरवणीची आवश्यकता आहे. त्यात खालील सात मुद्द्यांचा समावेश असल्याची खात्री करा:
- कमाल कालावधी आणि निर्गमन धोरण: "आम्ही जास्तीत जास्त ६ महिने एकत्र राहण्यास सहमत आहोत. [तारीख] रोजी, घर विकले पाहिजे किंवा ताब्यात घेतले पाहिजे."
- गोपनीयता वेळापत्रक: सामान्य जागा कुठे आणि केव्हा वापरल्या जातात याबद्दल कोण झोपते याचे अचूक नियम.
- तपशीलवार खर्च तपशील: विभाग २ मधील तक्ता पहा. कोण किती युरो रक्कम देते ते नक्की सांगा.
- विक्री किंवा खरेदी-विक्री नियमन: जर घर अंतिम मुदतीपर्यंत विकले गेले नाही तर काय होईल? मागणी केलेली किंमत कमी झाली आहे का?
- सहवासात असताना पोटगी: या कालावधीत पोटगी दिली जाते का ते स्पष्ट करा (बहुतेकदा नाही, कारण घराचा खर्च थेट वाटला जातो).
- नवीन दायित्वे: नवीन संयुक्त कर्जे निर्माण करण्यावर स्पष्ट बंदी.
- मंजुरी: करारांचे उल्लंघन केल्याबद्दल (उदा. मान्य तारखेला निघण्यास नकार देणे) दंडाची तरतूद (द्वांग्सोम).
कृती सूचना: याचा मसुदा स्वतः तयार करू नका. अनौपचारिक करार अनेकदा कायदेशीररित्या अंमलात आणता येत नाही. वकील किंवा मध्यस्थामार्फत या मुद्द्यांना औपचारिक स्वरूप द्या.
वुनशेइडिंग बद्दल वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
विभक्त झाल्यानंतर एकत्र राहण्याबाबत आमचे क्लायंट विचारत असलेले सर्वात सामान्य प्रश्न खाली दिले आहेत.
वेगळे झाल्यानंतर माजी जोडीदार किती काळ एकत्र राहू शकतात?
कायदेशीर कमाल मुदत नाही, परंतु कर आणि कायदेशीर दृष्टिकोनातून, ती धोकादायक आहे. ६-१२ महिन्यांनंतर, कर अधिकारी विभक्ततेच्या कायमस्वरूपीतेवर प्रश्नचिन्ह उपस्थित करू शकतात, ज्यामुळे भत्त्यांवर परिणाम होऊ शकतो.
सल्ला: हा कालावधी जास्तीत जास्त १२ महिन्यांपर्यंत मर्यादित ठेवा आणि एक कठोर, लेखी निर्गमन तारीख द्या.
जर माझा माजी पत्नी घरात राहत राहिला तर मला गृहकर्ज भरत राहावे लागेल का?
हो, कलम ३:१७२ BW अंतर्गत, संयुक्त मालक खर्च वाटून घेतात. बँक तुमच्या दोघांनाही संयुक्तपणे जबाबदार धरते (उदाहरणार्थ, बँकमध्ये कोण राहते याची पर्वा न करता).
उपाय: तुम्ही "वापरकर्ता शुल्क" (gebruiksvergoeding) वर सहमत होऊ शकता जिथे रहिवासी निघणाऱ्या जोडीदाराला त्यांच्या घराच्या अर्ध्या भागाच्या विशेष वापरासाठी शुल्क देतो.
वुनशेइडिंग दरम्यान मी माझ्या माजी जोडीदाराला घर सोडण्यास भाग पाडू शकतो का?
साधारणपणे, नाही, जोपर्यंत तुम्हाला न्यायालयाचा आदेश मिळत नाही. कलम 822 Rv अंतर्गत, परिस्थिती असह्य असल्यास (उदा. हिंसाचार किंवा गंभीर संघर्ष) न्यायाधीश एका जोडीदाराला घराचा विशेष वापर मंजूर करू शकतात.
कार्यपद्धती: यासाठी सारांश कार्यवाही (कॉर्ट गेडिंग) आवश्यक आहे.
जर मी माझ्या माजी प्रेयसीचा पत्ताच ठेवला तर माझ्या भत्त्यांचे (toeslagen) काय होईल?
कर अधिकारी कदाचित तुम्हाला लाभ भागीदार (toeslagpartners) म्हणून पाहतील, तुमचे उत्पन्न एकत्रित करतील. यामुळे सहसा तुमचा भत्त्यांचा हक्क कमी होतो किंवा मागण्या परत मिळण्यास भाग पाडले जाते.
क्रिया: "दुर्जाआम गेशेइडेन" म्हणून गणले जाण्यासाठी ताबडतोब विनंती सादर करा आणि पुरावा म्हणून स्वाक्षरी केलेला करार द्या.
"माझ्या" खोलीत पाहुण्यांना स्वीकारण्यासाठी मला माझ्या माजी सोबत्याची परवानगी घ्यावी लागेल का?
कायदेशीररित्या, दोघांनाही मालमत्तेचा वापर करण्याचा अधिकार आहे. तथापि, वाढ रोखण्यासाठी, हे तुमच्या करारात नियंत्रित केले पाहिजे.
सल्ला: भेटीची व्यवस्था लेखी स्वरूपात द्या, ज्यामध्ये शांतता वेळ आणि पाहुण्यांचे नियम नमूद करा.
वुनशेइडिंग दरम्यान माझ्या माजी पत्नीने घेतलेल्या नवीन कर्जांसाठी मी जबाबदार राहू शकतो का?
जर तुम्ही मालमत्तेच्या समुदायात विवाहित असाल आणि घटस्फोट अद्याप अंतिम झालेला नसेल, तर कदाचित हो. घरगुती कर्जांसाठी (जसे की घराची दुरुस्ती), तुम्ही जबाबदार असू शकता.
संरक्षण: ठराविक रकमेपेक्षा जास्त (उदा. €५००) कोणत्याही खर्चासाठी लेखी संमती आवश्यक असलेला करारात एक कलम समाविष्ट करा.
आपण खरोखर एकाच पत्त्यावर वेगळे राहतो हे मी बेलस्टिंगडिएनस्टला कसे सिद्ध करू?
तुम्हाला वेगवेगळे कुटुंब असल्याचे सिद्ध करावे लागेल. पुराव्यांमध्ये वेगळे बँक खाते, वेगळे किराणा खरेदीचे पावते, वेगळे झोपण्याची व्यवस्था आणि तृतीय पक्षांचे स्टेटमेंट यांचा समावेश आहे.
टीप: जेवण किंवा घरातील कामे एकमेकांशी वाटून घेत नाही याची खात्री करा.
वुनशेइडिंग करार तयार करण्यासाठी किती खर्च येतो?
एका मध्यस्थीची किंमत साधारणपणे €१,००० ते €२,५०० दरम्यान असते, तर वकिलाची किंमत जटिलतेनुसार €१,५०० ते €३,५०० पर्यंत असते.
गुंतवणूक: हे खर्च वाटून घेतल्याने नंतर महागडे खटले टाळता येतात.
वुनस्चीडिंग दरम्यान मला घरात नवीन जोडीदार मिळू शकेल का?
कायदेशीरदृष्ट्या हो, जोपर्यंत न्यायालयाचा आदेश किंवा करार अन्यथा सांगत नाही. व्यावहारिकदृष्ट्या, हे संघर्ष वाढण्याचे मुख्य कारण आहे.
सल्ला: संक्रमण काळात सामायिक घरात नवीन भागीदारांना परवानगी नाही यावर करारात सहमती द्या.
जर माझ्या माजी जोडीदाराने वुनशेइडिंगबद्दलच्या करारांना सहकार्य करण्यास नकार दिला तर काय होईल?
जर चर्चा अयशस्वी झाली, तर तुमच्याकडे तीन पर्याय आहेत: १) मध्यस्थी (कधीकधी न्यायाधीशाने आदेश दिलेला असतो), २) तात्पुरत्या उपाययोजनांसाठी सारांश कार्यवाही (कॉर्ट गेडिंग), किंवा ३) अंतिम विभाजनासाठी कठोर न्यायालयीन प्रक्रिया.
जर आपल्यापैकी एखाद्याला वुनस्कीइडिंग दरम्यान घर विकायचे नसेल तर आपण ते घर विकू शकतो का?
हो. कोणालाही संयुक्त इस्टेटमध्ये (ऑनव्हरडील्डहेड) अनिश्चित काळासाठी राहण्यास भाग पाडले जाऊ शकत नाही (कलम ३:१७८ BW). तुम्ही घर विकण्याची परवानगी किंवा विक्री ऑफर स्वीकारण्यासाठी पर्यायी संमतीसाठी न्यायालयाकडे विनंती करू शकता.
कार्यपद्धती: या प्रक्रियेला ६-१२ महिने लागतात.
जर आपण वुनशेइडींग करारांची नोंद केली नाही तर त्याचे काय परिणाम होतील?
तुम्हाला कायदेशीर मदतीशिवाय दररोज संघर्षांचा सामना करावा लागतो, थकबाकी देणाऱ्या देयकांवरील अस्पष्टता, कर भत्त्यांचा संभाव्य परतावा आणि नंतर वाद सोडवण्यासाठी लक्षणीयरीत्या जास्त कायदेशीर शुल्क.
निष्कर्ष
घराचे नियोजन करणे ही अनेकदा एक व्यावहारिक किंवा आर्थिक गरज असते, परंतु ती कधीही अनिश्चित काळासाठीची व्यवस्था असू नये. दायित्व, कर आणि भावनिक स्वास्थ्यासंबंधीचे धोके इतके जास्त असतात की योजनेशिवाय ते सांभाळणे शक्य नसते.
खर्च विभागणीपासून ते बाहेर पडण्याच्या कठीण तारखेपर्यंत, सात आवश्यक मुद्द्यांचा समावेश असलेला एक ठोस करार तुमच्याकडे आहे याची खात्री करा. तुम्ही सध्या अशा परिस्थितीत आहात जिथे तुम्ही तुमच्या माजी जोडीदारासोबत राहता किंवा राहण्याची योजना आखत आहात? तोंडी करारांवर अवलंबून राहू नका.
संपर्क Law & More कायदेशीरदृष्ट्या योग्य सहवास योजना किंवा घटस्फोट करार तयार करण्यासाठी आजच. आमचे तज्ञ खात्री करतात की तुमची तात्पुरती राहण्याची व्यवस्था कायमची समस्या बनणार नाही.
