पर्यावरण आणि नियोजन कायद्यांतर्गत, भौतिक सजीव पर्यावरणावर परिणाम करणाऱ्या कृतींसाठी पर्यावरणीय परवाना ही आवश्यक परवानगी आहे: जसे की बांधकाम करणे, पाडकाम करणे, झाडे तोडणे, मालमत्तेचा वापर बदलणे किंवा पर्यावरणावर परिणाम करणारी कोणतीही कृती करणे. याने जुन्या पद्धतीतील स्वतंत्र परवान्यांची जागा एकाच पोर्टलद्वारे एकाच अर्जाने घेतली आहे.
सामग्री सारणी
वैधानिक आधार
पर्यावरण आणि नियोजन कायदा, त्याच्या अंमलबजावणी अध्यादेशांसह, १ जानेवारी २०२४ रोजी अंमलात आला. या कायद्याने प्रादेशिक नियोजन कायदा आणि जुन्या परवाना कायद्यासह सव्वीस कायद्यांची जागा घेतली. नगरपालिका क्षेत्रनियोजन योजना आता एकाच नगरपालिका पर्यावरण योजनेचा भाग बनल्या आहेत; त्या योजनेच्या संक्रमणकालीन भागाचे १ जानेवारी २०३२ पर्यंत निश्चित नियमांमध्ये रूपांतर करणे आवश्यक आहे.
हे व्यवहारात कसे कार्य करते
राष्ट्रीय पोर्टलद्वारे अर्ज दाखल केला जातो आणि नगरपालिकेच्या पर्यावरण योजनेनुसार त्याचे मूल्यांकन केले जाते. जिथे योजना संबंधित उपक्रमास परवानगी देते, तिथे प्रमाणित कार्यपद्धती लागू होते: आठ आठवड्यांच्या आत निर्णय दिला जातो, जो सहा आठवड्यांपर्यंत वाढवता येतो. जर उपक्रम योजनेच्या विरोधात असेल, तर नगरपालिका एकतर योजनेत सुधारणा करू शकते किंवा योजनेबाहेरील उपक्रमासाठी परवानगी देऊ शकते, ज्याला 'बीओपीए' (BOPA) म्हणतात. ही पद्धत अधिक जलद असून सध्या बहुतेक नगरपालिका हाच मार्ग अवलंबतात. आक्षेप आणि अपील सामान्य प्रशासकीय मार्गाने केले जातात.
जिथे चूक होते
पर्यावरण योजनेची तपासणी न करता किंवा प्राथमिक मत न घेता, वापरास परवानगी आहे या गृहितकावर खरेदी करारांवर स्वाक्षरी केली जाते. फ्लॅट्समध्ये रूपांतरण, अल्प-मुदतीसाठी भाड्याने देणे आणि घरगुती व्यवसाय हे अनेकदा योजनेच्या विरोधात असल्याचे दिसून येते आणि परवानगी आहे असे गृहीत धरता येत नाही. दुसरी समस्या म्हणजे आक्षेप कालावधी: एकदा रद्द न होणारी परवानगी शेजाऱ्याकडून आव्हानित केली जाऊ शकत नाही, आणि त्याचप्रमाणे, एखादी अट अव्यवहार्य ठरल्यास अर्जदाराकडून ती दुरुस्तही केली जाऊ शकत नाही. तिसरे म्हणजे, सहभाग आता प्रक्रियेचा एक भाग बनला आहे, आणि अयोग्यरित्या आयोजित सल्लामसलत हे अपील करण्याचे एक वास्तविक कारण ठरते.
संबंधित अटी
स्थावर मालमत्तेचा खरेदी करार , किरकोळ व्यवसायाच्या जागेचा भाडेकरार आणि अपार्टमेंटचा हक्क.
अधिक वाचनासाठी
या विषयावर अधिक माहिती: पर्यावरण आणि नियोजन कायद्यांतर्गत नेदरलँड्समधील पर्यावरणीय परवाना (omgevingsvergunning).
परवाना नाकारला गेला आहे का, किंवा तुमची योजना पर्यावरण योजनेशी विसंगत आहे का? आमचे स्थावर मालमत्ता वकील पुढील मार्गाबद्दल सल्ला देतात आणि आक्षेप व अपीलची प्रक्रिया पार पाडतात.
