कायदेशीर जगामध्ये मालमत्तेबद्दल बोलत असताना, आपण नेहमी वापरल्या जाणार्या त्यापेक्षा त्याचा अनेकदा वेगळा अर्थ असतो. वस्तूंमध्ये वस्तू आणि मालमत्तेच्या अधिकारांचा समावेश होतो. पण याचा नेमका अर्थ काय? आपण या ब्लॉगवर याबद्दल अधिक वाचू शकता.
वस्तू
विषय मालमत्तेमध्ये वस्तू आणि मालमत्ता हक्कांचा समावेश होतो. वस्तूंची जंगम आणि स्थावर मालमत्तेत विभागणी करता येते. संहितेनुसार, वस्तू म्हणजे लोकांना स्पर्शगम्य असलेल्या विशिष्ट वस्तू. तुम्ही या वस्तूंचे मालक असू शकता.
जंगम मालमत्ता
जंगम मालमत्तेमध्ये निश्चित नसलेल्या वस्तू किंवा तुम्ही तुमच्यासोबत घेऊ शकता अशा वस्तूंचा समावेश होतो. यामध्ये घरातील फर्निचर जसे की टेबल किंवा कपाट यांचा समावेश होतो. काही वस्तू घरातील खोलीसाठी सानुकूल बनवलेल्या असतात, जसे की अंगभूत कपाट. त्यानंतर हे कपाट जंगम किंवा अचल वस्तूंचे आहे हे स्पष्ट होत नाही. अनेकदा, घर हलवताना, पूर्वीच्या मालकाने कोणत्या वस्तू घेतल्या असतील याची यादी तयार केली जाते.
अचल संपत्ती
जंगम मालमत्ता स्थावर मालमत्तेच्या उलट आहे. ते जमिनीशी जोडलेले मालमत्ता आहेत. स्थावर मालमत्तेला रिअल इस्टेट जगतात रिअल इस्टेट असेही म्हणतात. अशाप्रकारे, ज्या गोष्टी काढून घेतल्या जाऊ शकत नाहीत त्या गोष्टींचा संदर्भ देते.
काही वेळा एखादी वस्तू जंगम आहे की अचल आहे हे पूर्णपणे स्पष्ट होत नाही. ही वस्तू खराब न होता घराबाहेर काढता येईल का याचा विचार केला जातो. एक उदाहरण अंगभूत बाथटब आहे. हा घराचा भाग बनला आहे त्यामुळे घर खरेदी केल्यावर ते ताब्यात घेतले पाहिजे. नियमाला काही अपवाद असल्याने, ताब्यात घ्यायच्या असलेल्या सर्व बाबींची यादी बनवणे चांगली कल्पना आहे.
स्थावर मालमत्तेच्या हस्तांतरणासाठी नोटरी डीड आवश्यक आहे. घराची मालकी पक्षांमध्ये हस्तांतरित केली जाते. यासाठी, नोटरिअल डीड प्रथम सार्वजनिक नोंदणीमध्ये नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे, ज्याची नोटरी काळजी घेतो. नोंदणीनंतर, मालक प्रत्येकाच्या विरूद्ध मालकी मिळवतो.
मालमत्ता अधिकार
मालमत्तेचा हक्क म्हणजे हस्तांतरणीय भौतिक लाभ. मालमत्ता हक्कांची उदाहरणे म्हणजे पैसे देण्याचा हक्क किंवा एखादी वस्तू मिळवण्याचा हक्क. हे असे हक्क आहेत ज्यांच्या आधारावर तुम्ही पैशांचे मूल्यमापन करू शकता, जसे की तुमच्या बँक खात्यातील पैसे. जेव्हा मालमत्ता कायद्यामध्ये तुमचा एखादा हक्क असतो , तेव्हा कायदेशीर भाषेत तुम्हाला 'हक्कधारक' म्हटले जाते. याचा अर्थ असा की, तुम्हाला एखाद्या वस्तूवर हक्क आहे.
