घटस्फोट आणि कौटुंबिक घर: कोण राहते, कोण सोडून जाते

डच घटस्फोटानंतर कौटुंबिक घरात कोण राहील हे मालकी हक्क, न्यायालय आणि गहाण कर्ज देणारी संस्था, या क्रमाने ठरवले जाते आणि क्वचितच केवळ परस्पर संमतीने ठरवले जाते. मालमत्तेच्या मालकी हक्काच्या दस्तऐवजावर कोणाचेही नाव असले तरी, न्यायालयाच्या निर्णयाशिवाय कोणताही जोडीदार दुसऱ्याला घरातून बाहेर काढू शकत नाही. घटस्फोटाची प्रक्रिया सुरू असताना, न्यायालय कलम ८२२ आरव्ही (Rv) अंतर्गत तात्पुरता उपाय म्हणून घराच्या वापराचे वाटप करू शकते; घटस्फोटाची नोंदणी झाल्यानंतर, तिथे राहणारा जोडीदार कलम १:१६५ बीडब्ल्यू (BW) अंतर्गत आणखी सहा महिने वापराचा दावा करू शकतो. त्यानंतरची प्रत्येक गोष्ट ही विभागणीचा प्रश्न असते: खरेदी किंवा विक्री.

घराचा मालक कोण आहे, आणि लग्नाची तारीख का महत्त्वाची आहे.

मालकी हक्कापासून सुरुवात करा, कारण प्रत्येक पुढील टप्पा त्यावरच अवलंबून असतो, आणि याचे उत्तर तुम्ही लग्न कधी केले यावर अवलंबून आहे. १ जानेवारी २०१८ रोजी किंवा त्यानंतर झालेल्या विवाहांसाठी आणि नोंदणीकृत भागीदारींसाठी, पूर्वनिर्धारित व्यवस्था ही मर्यादित सामुदायिक मालमत्ता (beperkte gemeenschap van goederen) आहे. लग्नापूर्वी तुमच्यापैकी प्रत्येकाच्या मालकीची असलेली मालमत्ता खाजगी राहते, तसेच बहुतेक भेटवस्तू आणि वारसा हक्काने मिळालेल्या गोष्टीही खाजगी राहतात. त्यामुळे, तुमच्यापैकी एकाने लग्नापूर्वी खरेदी केलेले घर केवळ तुम्ही दोघे त्यात राहिलात आणि दोघांनीही त्यासाठी पैसे भरले, म्हणून ते संयुक्त होत नाही.

१ जानेवारी २०१८ पूर्वी झालेल्या आणि 'हुवेलिज्कसे फोरवार्डन' (huwelijkse voorwaarden) शिवाय झालेल्या विवाहांसाठी, मालमत्तेच्या मालकीचा जुना संपूर्ण सामुदायिक हक्क लागू होतो: तत्त्वतः, तुमच्यापैकी कोणीही मालकीची असलेली किंवा मिळवलेली प्रत्येक गोष्ट, कौटुंबिक घरासह, एकाच मालमत्तेत येते, मग दस्तऐवजात काहीही नमूद केलेले असो. जिथे विवाहपूर्व किंवा विवाहपश्चात अटी केल्या गेल्या असतील, तिथे त्या लागू होतात, आणि दस्तऐवजातील दोन प्रश्नांची उत्तरे द्यायची असतात: घर कोणत्या मालमत्तेचे आहे आणि मालमत्तांमध्ये भरपाईबद्दल काय सहमती झाली आहे. नोंदणीकृत भागीदारी विवाहाप्रमाणेच समान नियम लागू करतात.

मालकी हक्काने ताबा निश्चित होत नाही. एकटा मालकसुद्धा कुलूप बदलू शकत नाही, दुसऱ्याचे सामान काढू शकत नाही किंवा जबरदस्तीने घर सोडायला लावू शकत नाही. असे करणे हे कलम ६:१६२ बी.डब्ल्यू. अंतर्गत एक बेकायदेशीर कृत्य आहे आणि संक्षिप्त कार्यवाहीद्वारे काही दिवसांतच ते रद्द केले जाऊ शकते, ज्यासोबत सहसा खर्चाचा आदेशही जोडलेला असतो. घरात एकच व्यक्ती राहत असल्यास, त्यावरील कारवाईचा मार्ग न्यायालयामार्फतच जातो.

घटस्फोटाची प्रक्रिया चालू असताना: कलम ८२२ आरव्ही अंतर्गत तात्पुरत्या उपाययोजना

घटस्फोटाला अनेक महिने लागतात आणि 'कोण कुठे झोपणार' हा व्यावहारिक प्रश्न लगेचच उपस्थित होतो. कलम ८२२ आरव्ही (Rv) नुसार, पती किंवा पत्नीपैकी कोणीही अर्ज केल्यास, न्यायालय कार्यवाहीच्या कालावधीसाठी तात्पुरते उपाय योजू शकते, ज्यामध्ये वैवाहिक घराचा आणि त्यातील घरगुती वस्तूंचा विशेष वापर करण्याचा अधिकार समाविष्ट आहे. हा अर्ज घटस्फोटाच्या याचिकेसोबत किंवा स्वतंत्रपणे केला जाऊ शकतो आणि त्यावर त्वरित सुनावणी होते.

हे उपाय नावापुरते तात्पुरते आणि प्रत्यक्षात अनेकदा निर्णायक असतात. घटस्फोटाची नोंदणी झाल्यावर, किंवा न्यायालयाने सांगितल्यास त्यापूर्वीच, ते रद्द होतात, परंतु त्यांच्यामुळे निर्माण झालेली व्यवस्था अंतिम समझोत्यापर्यंत टिकून राहते, विशेषतः जिथे मुले एका ठराविक दिनचर्येत स्थिरावली आहेत. जिथे हिंसाचार, धमक्या किंवा दहशत निर्माण झाली असेल, तिथे महापौर 'वेट टायडेलिक हुइसवर्बोड' (Wet tijdelijk huisverbod) अंतर्गत घरावर तात्पुरता प्रतिबंधात्मक आदेश देखील लादू शकतात, जे एक वेगळे साधन असून त्याची चाचणीही वेगळी आहे, आणि या दोन्हींमध्ये अनेकदा गोंधळ होतो.

सहा महिन्यांसाठी वापर सुरू ठेवण्याचा अधिकार: कलम १:१६५ बी.डब्ल्यू.

कलम १:१६५ बी.डब्ल्यू. सामान्यतः वर्णन केल्याप्रमाणे अधिकार देत नाही, तर तो अधिक मर्यादित आहे आणि त्याचा वापर कोण करू शकतो हे तपशिलावरून ठरते. जोडीदाराच्या अर्जावर, न्यायालय घटस्फोटाच्या निर्णयात किंवा नंतरच्या निर्णयात असा निकाल देऊ शकते की, निर्णयाची नोंदणी होतेवेळी घरात राहणारा जोडीदार, त्या नोंदणीनंतर सहा महिन्यांपर्यंत वाजवी मोबदल्याच्या बदल्यात तिथे राहणे आणि घरातील वस्तू वापरणे सुरू ठेवू शकतो. यासाठी दोन अटी आहेत: घटस्फोटाची नोंद नोंदणीत केली जाते तेव्हा तुम्ही प्रत्यक्षात तिथे राहत असणे आवश्यक आहे, आणि ते घर पूर्णपणे किंवा अंशतः दुसऱ्या जोडीदाराच्या मालकीचे असले पाहिजे किंवा त्या जोडीदाराच्या ताब्यात असले पाहिजे.

म्हणून, हा हक्क आधीच बाहेर गेलेल्या जोडीदारासाठी नाही, आणि निघून जाणाऱ्या व्यक्तीला घटनेनंतर अनपेक्षितपणे मिळू शकेल असाही हा हक्क नाही: तो मागितला जाऊन प्रदान केला गेला पाहिजे. हा कालावधी विवाह नोंदणी पुस्तिकेत निर्णयाची नोंदणी झाल्यापासून सुरू होतो, सुनावणीपासून किंवा तुमच्यापैकी एकाने घर सोडल्याच्या दिवसापासून नाही. त्या सहा महिन्यांच्या कालावधीत, दुसऱ्या जोडीदाराने संमतीशिवाय केलेला कोणताही व्यवहार हा हक्क कमी करण्यासाठी वापरला जाऊ शकत नाही.

सहा महिन्यांचा कालावधी मुद्दामच कमी ठेवण्यात आला आहे. यामुळे वित्तपुरवठ्याची व्यवस्था करणे, घर शोधणे किंवा विक्री पूर्ण करणे यासाठी वेळ मिळतो; घर शेवटी कोणाला मिळेल हे यामुळे ठरत नाही. जिथे अधिक वेळेची आवश्यकता असते, तिथे या तरतुदीला मुदतवाढ देण्याऐवजी, सामान्यतः तडजोडीच्या करारात नोंदवलेला करार किंवा विभागणीच्या कार्यवाहीत केलेली व्यवस्था हाच उपाय असतो.

कोणाला स्थगिती द्यायची हे ठरवताना न्यायालय कोणत्या गोष्टी विचारात घेते

अर्ज कलम ८२२ आरव्ही अंतर्गत केला असो किंवा कलम १:१६५ बीडब्ल्यू अंतर्गत, न्यायालय वस्तुस्थितीच्या आधारावर दोन्ही पती-पत्नींच्या हितांमध्ये संतुलन साधते. कोणत्याही अल्पवयीन मुलांच्या हितांना सहसा सर्वाधिक महत्त्व दिले जाते: मुले प्रामुख्याने कोणत्या पालकासोबत राहतात, शाळा आणि त्यांचे मित्र किती दूर आहेत, आणि आधीच खूप उलथापालथ झालेल्या वर्षात स्थलांतरामुळे आणखी किती उलथापालथ होईल. सातत्य हे एक वास्तविक हित मानले जाते, भावनिक नव्हे.

त्याविरुद्ध, न्यायालय हे ठरवते की तुमच्यापैकी प्रत्येकजण प्रत्यक्षात काय करू शकतो. दुसऱ्या जोडीदाराकडे जाण्यासाठी जागा आहे का, जो सोबत राहतो तो एकटाच घराचे कर्ज, वीज-पाणीपट्टी आणि देखभालीचा खर्च उचलू शकतो का, आणि तुमच्यापैकी कोणाकडे त्या विशिष्ट घरात राहण्यासाठी किंवा बाहेर राहण्यासाठी वैद्यकीय किंवा सुरक्षिततेचे कारण आहे का, हे न्यायालय ठरवते. जो पालक असा युक्तिवाद करतो की मुलांना घराची गरज आहे, परंतु मासिक खर्च भागवला जाऊ शकतो हे दाखवू शकत नाही, तो आपला मुद्दा हरण्याची शक्यता असते, कारण न्यायालय अशी कोणतीही व्यवस्था तयार करणार नाही जी तीन महिन्यांतच मोडेल.

घराच्या वापरासाठी पैसे देणे: gebruiksvergoeding

जोडीदारांपैकी जो सोबत राहतो, तो सामान्यतः संयुक्त मालकीच्या किंवा संयुक्तपणे कर्ज घेतलेल्या घराच्या विशेष वापरासाठी दुसऱ्या जोडीदाराला पैसे देतो. कलम १:१६५ बी.डब्ल्यू. नुसार, ती भरपाई हा हक्काचाच एक भाग आहे; त्याव्यतिरिक्त, कलम ३:१६९ बी.डब्ल्यू. हा सामान्यतः आधार मानला जातो, कारण मालमत्तेच्या वापरापासून वंचित राहिलेल्या सह-मालकाला त्यासाठी भरपाई मिळण्याचा हक्क असतो. यासाठी कोणतेही वैधानिक सूत्र किंवा निश्चित टक्केवारी नाही. न्यायालये सामान्यतः मालमत्तेतील इक्विटी (सममूल्य) आणि निघून जाणाऱ्या जोडीदाराच्या वाट्यावरील काल्पनिक परताव्याच्या आधारावर विचार करतात, आणि मग प्रत्यक्षात गहाण कर्जावरील व्याज, मालकाचे योगदान आणि पोटगी कोण देत आहे, यानुसार समायोजन करतात.

त्यानंतर दोन व्यावहारिक मुद्दे येतात. नुकसान भरपाई सामान्यतः दावा केल्याच्या तारखेपासून दिली जाते, तुमच्यापैकी कोणीतरी घर सोडल्याच्या तारखेपासून नाही, त्यामुळे उशिरा केलेला दावा म्हणजे पैशांचे नुकसान. आणि नुकसान भरपाईचा संबंध पोटगीशी असतो: एकाच मासिक क्षमतेची दोनदा गणना केली जाऊ शकत नाही, आणि घराची व्यवस्था व पोटगीची गणना यांवर स्वतंत्रपणे खटला चालवण्याऐवजी त्या एकत्र सादर करणे अधिक चांगले आहे.

दुसऱ्या जोडीदाराचा वाटा विकत घेणे, आणि संयुक्त दायित्वातून मुक्तता

बायआउट हा सर्वात स्वच्छ पर्याय आहे आणि वित्तपुरवठ्याच्या बाबतीत तो बहुतेकदा अयशस्वी ठरतो. यात चार टप्पे असतात आणि त्यांचा क्रम महत्त्वाचा असतो. सर्वप्रथम मूल्यांकन, जे सामान्यतः नोंदणीकृत मूल्यांकनकर्त्याकडून केलेला 'टॅक्सेटियरअपोर्ट' असतो. यावर संयुक्तपणे किंवा दोन मूल्यांकनकर्ते सहमत असतात, आणि मतभेद झाल्यास ते तिसऱ्याची नेमणूक करतात. त्यानंतर इक्विटी: मान्य केलेल्या मूल्यामधून गहाण कर्ज वजा केले जाते, आणि मालमत्तांमधील कोणत्याही नुकसान भरपाईच्या दाव्यांसाठी व गहाणाशी जोडलेल्या बचत किंवा गुंतवणूक खात्यांसाठी त्यात समायोजन केले जाते. त्यानंतर बँक. त्यानंतर नोटरी.

अंतिम निकाल बँकेच्या निर्णयावर अवलंबून असतो. उर्वरित जोडीदाराला संपूर्ण गृहकर्ज एकट्याने फेडता आले पाहिजे, आणि सोडून जाणाऱ्या जोडीदाराला ‘ओंत्सलाग उइट दे होफडेलिके आनस्प्राकेलिकेहाइड’ (ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid) म्हणजेच संयुक्त आणि अनेकविध दायित्वातून औपचारिक मुक्तता आवश्यक असते. ही मुक्तता देण्याचा निर्णय कर्जदात्याचा असतो, न्यायालयाचा किंवा तुमच्या दोघांचा नाही: कोणताही न्यायाधीश बँकेला ती देण्याचा आदेश देऊ शकत नाही. जोपर्यंत ती लेखी स्वरूपात दिली जात नाही, तोपर्यंत तुमच्यातील तडजोडीच्या करारामध्ये काहीही म्हटले असले तरी, सोडून गेलेला जोडीदार संपूर्ण कर्जासाठी कर्जदात्याला पूर्णपणे जबाबदार असतो.

जर कर्जदात्याने नकार दिला, तर सह-कर्जदार किंवा बँकेला मान्य असलेली हमी, कौटुंबिक कर्ज, निश्चित अंतिम तारखेसह विलंबित खरेदी किंवा विक्री हे वास्तववादी पर्याय आहेत. जी गोष्ट चालत नाही ती म्हणजे एक अनौपचारिक व्यवस्था, ज्याअंतर्गत तुमच्यापैकी एक जण तिथे राहत राहतो आणि गहाणखर्च भरतो, तर कर्जावर अनेक वर्षे दोघांची नावे राहतात: सोडून जाणाऱ्या जोडीदारावर कर्ज चुकवण्याचा संपूर्ण धोका असतो, पण त्याला कोणताही फायदा मिळत नाही, आणि ही स्थिती त्याला स्वतःचे कोणतेही नवीन गहाणखर्च घेण्यापासून देखील रोखते. दिवाणी -कायद्याचे नोटरी हस्तांतरण दस्तऐवज तयार करतात आणि त्याची कॅडॅस्टरमध्ये नोंदणी करतात, आणि सही नव्हे, तर नोंदणीमुळेच हस्तांतरण पूर्ण होते.

जेव्हा तुमच्यापैकी एक जण नकार देतो: सक्तीची विभागणी आणि सक्तीची विक्री

कोणालाही संयुक्त मालकीमध्ये राहणे बंधनकारक नाही. कलम ३:१७८ बीडब्ल्यू कोणत्याही सह-मालकाला कधीही विभागणीची मागणी करण्याची परवानगी देते, आणि न्यायालय तसा आदेश देऊ शकते व त्याची अंमलबजावणी कशी करायची हे ठरवू शकते. जेव्हा एक सह-मालक प्रत्यक्ष कार्यवाहीत अडथळा आणतो, तेव्हा कलम ३:१७४ बीडब्ल्यू न्यायालयाला दुसऱ्याला मालमत्ता विकण्याचा अधिकार देण्याची परवानगी देते, आणि कलम ३:३०० बीडब्ल्यू गहाळ सहीऐवजी निकालाची तरतूद करते, जेणेकरून दुसऱ्याच्या सहकार्याशिवाय मालमत्ता एजंटला सूचना देता येतात, प्रस्ताव स्वीकारता येतो आणि हस्तांतरण दस्तऐवज तयार करता येतो.

अडथळा सुरू राहिल्यास प्रत्येक दिवसासाठी किंवा प्रत्येक आठवड्यासाठी दंड (द्वांगसोम) भरून त्या आदेशांना सहसा बळकटी दिली जाते. विक्रीला परवानगी देण्यास सांगितलेले न्यायालय हे पाहू इच्छिते की प्रत्यक्षात काय प्रयत्न केले गेले आहेत: पत्रव्यवहार, मूल्यांकन, एक ठोस प्रस्ताव आणि विलंबाचे आर्थिक परिणाम. ठोस कारणाशिवाय पद्धतशीरपणे नकार देणे हे कलम ३:१३ बी.डब्ल्यू. अंतर्गत अधिकाराचा गैरवापर मानले जाते, आणि जो सह-मालक दुर्भावनेने विक्रीत अडथळा आणतो तो देखील कलम ६:१६२ बी.डब्ल्यू. अंतर्गत नुकसान भरपाईसाठी जबाबदार असू शकतो, जर नुकसान केवळ सांगितले न जाता प्रत्येक बाबीनुसार सिद्ध केले गेले असेल.

याला प्रतिवाद असा आहे की, जिथे एका पक्षाच्या हितासाठी आवश्यक असेल तिथे न्यायालय तीन वर्षांपर्यंत विभागणी पुढे ढकलू शकते (कलम ३:१७८ बी.डब्ल्यू.), आणि घरात राहणाऱ्या लहान मुलांचे हित हे कारण बहुतेकदा स्वीकारले जाते. हा एक गंभीर युक्तिवाद आहे, परंतु हा केवळ विलंब आहे, घर स्वतःकडे ठेवण्याचा हक्क नाही.

इक्विटीची विभागणी, आणि उर्वरित कर्जाचे काय होते

जेव्हा घर सामुदायिक मालमत्तेच्या अंतर्गत येते, तेव्हा कलम १:१०० बी.डब्ल्यू. अंतर्गत सामुदायिक मालमत्तेची समान वाटणी केली जाते. गहाणखत आणि विक्रीचा खर्च परतफेड केल्यानंतर मिळालेली निव्वळ रक्कम निम्मी विभागली जाते आणि उर्वरित कर्ज (रेस्टशुल्ड) त्याच प्रमाणात भरले जाते. समान वाटणीपासून विचलन केवळ अपवादात्मक परिस्थितीत, वाजवीपणा आणि निष्पक्षतेच्या मानकांवर शक्य आहे, आणि डच न्यायालये हे मानक उच्च ठेवतात: निकालावर असमाधानी असणे पुरेसे नाही, आणि विचलनाची मागणी करणाऱ्या पक्षावर पुरावा सादर करण्याची जबाबदारी असते.

विचलनापेक्षा दोन समायोजने अधिक सामान्य आहेत आणि अनेकदा त्यांचा एका समायोजनाशी गोंधळ होतो. जिथे संयुक्त मालकीच्या घरासाठी खाजगी पैसा वापरला गेला असेल, किंवा खाजगी घरासाठी सामुदायिक पैसा वापरला गेला असेल, तिथे मालमत्ताधारकांना एकमेकांना नुकसान भरपाईचा दावा (vergoedingsrecht) देणे लागते, जो सध्याच्या नियमांनुसार झालेल्या विवाहांसाठी, तत्त्वतः भरलेल्या रकमेच्या सरळ परताव्याऐवजी मालमत्तेच्या मूल्याच्या प्रमाणात असतो. आणि जिथे विभक्त झाल्यानंतर एका जोडीदाराने गहाण कर्जाचा संपूर्ण हप्ता भरला असेल, तिथे तुमच्या दोघांमधील संयुक्त कर्जाची परतफेड ही इक्विटीच्या विभागणीपेक्षा एक स्वतंत्र गणना असते.

घटस्फोटानंतर शिल्लक कर्ज नाहीसे होत नाही आणि तुम्ही त्याची विभागणी कशी करता याला कर्जदाता बांधील नसतो. दोन्ही कर्जदार संपूर्ण रकमेसाठी बँकेला जबाबदार राहतात; अंतर्गत विभागणी फक्त हे ठरवते की नंतर कोण कोणाकडून वसुली करू शकेल. BW च्या कलम ६:१० आणि ६:१३ नुसार, पैसे देऊ न शकणाऱ्या संयुक्त कर्जदाराचा वाटा इतरांमध्ये विभागला जातो, त्यामुळे एक सक्षम माजी जोडीदार केवळ कागदोपत्री वसुलीच्या हक्काने संपूर्ण शिल्लक कर्ज फेडू शकतो. जिथे कर्ज अजिबात फेडता येत नाही, तिथे कर्जदात्याचे थकबाकी धोरण, तडजोडीची शक्यता आणि अंतिम उपाय म्हणून वैधानिक कर्ज पुनर्रचनेचा मार्ग हे प्रश्न निर्माण होतात.

मालमत्तेच्या विभागणीतून हेतुपुरस्सर मालमत्ता लपवण्यासाठी स्वतंत्र शिक्षा आहे: कलम ३:१९४ परिच्छेद २ बी.डब्ल्यू. नुसार, जो पक्ष सामुदायिक मालमत्ता लपवतो, तो त्यातील आपला संपूर्ण वाटा गमावतो. विभक्त होण्याच्या काही काळ आधी पैशांची देवाणघेवाण झाली असल्यास, याच तरतुदीचा आधार घ्यावा लागतो आणि नुकसान भरपाईच्या सर्वसाधारण दाव्यापेक्षा हा एक अधिक प्रभावी उपाय आहे.

सर्वात महाग पडणाऱ्या चुका

कोणतीही नोंद न करता निघून जाणे ही पहिली चूक आहे. निघून गेल्याने कर्जदात्याप्रती असलेले दायित्व संपत नाही, उलट त्यामुळे नंतर वापर सुरू ठेवण्याच्या युक्तिवादाला धक्का बसू शकतो आणि काही काळानंतर एक अनौपचारिक व्यवस्था ही मान्य केलेल्या व्यवस्थेसारखी वाटू लागते. ही व्यवस्था कितीही तात्पुरती वाटत असली तरी, ती लेखी स्वरूपात मांडा आणि त्यात नमूद करा की यामुळे मालमत्तेच्या विभागणीवर कोणताही परिणाम होणार नाही.

बँकेऐवजी तडजोडीच्या करारावर अवलंबून राहणे ही दुसरी चूक आहे. एका जोडीदाराने गहाणखत स्वीकारावे असे कलम फक्त तुम्हा दोघांनाच बंधनकारक असते; कर्जदात्याच्या लेखी संमतीशिवाय दुसरा जोडीदार पूर्णपणे जबाबदार राहतो. तिसरी चूक म्हणजे विलंब: वापरासाठीची भरपाई साधारणपणे दावा केल्याच्या तारखेपासून सुरू होते, मालमत्तेच्या किमती बदलतात आणि ज्या घरासाठी तुम्हा दोघांपैकी कोणीही कर्ज घेऊ शकत नाही, ती एक वाढत जाणारी समस्या बनते. चौथी चूक म्हणजे कराच्या स्थितीकडे नंतर लक्ष देणे. गहाणखतावरील व्याजातील सवलत, करविषयक नियम आणि उर्वरित कर्जाची हाताळणी या गोष्टी तारखांवर आणि कोण कुठे राहते यावर अवलंबून असतात, आणि हे प्रश्न कर सल्लागारासाठी आहेत, जे दस्तऐवज तयार होण्यापूर्वीच घेतले पाहिजेत, नंतर नव्हे. घराच्या बाबतीत चूक होण्याच्या खर्चाच्या तुलनेत घटस्फोटाचा खर्च सहसा नगण्य असतो.

सतत विचारले जाणारे प्रश्न

एक जोडीदार दुसऱ्याला घर सोडायला भाग पाडू शकतो का?

नाही, आणि एकल मालकालाही तसे करता येत नाही. कुलूप बदलणे, सामान काढून घेणे किंवा दरवाजाला अडथळा लावणे हे कलम ६:१६२ बीडब्ल्यू अंतर्गत एक बेकायदेशीर कृत्य आहे, आणि वगळलेल्या जोडीदाराला संक्षिप्त कार्यवाहीद्वारे काही दिवसांत परत आत येऊ दिले जाऊ शकते, ज्यानंतर खर्च आकारला जातो. घटस्फोटाची प्रक्रिया चालू असताना कलम ८२२ आरव्ही अंतर्गत तात्पुरता उपाय म्हणून किंवा त्याची नोंदणी झाल्यानंतर सहा महिन्यांसाठी कलम १:१६५ बीडब्ल्यू अंतर्गत न्यायालयाकडून विशेष वापरास परवानगी दिली जाणे आवश्यक आहे. याला एकच अपवाद आहे, तो म्हणजे जिथे हिंसेचा धोका असतो तिथे महापौरांनी लादलेला तात्पुरता प्रतिबंधात्मक आदेश, जो एक स्वतंत्र सार्वजनिक-कायद्याचा उपाय आहे.

कलम 1:165 BW अंतर्गत सहा महिन्यांच्या हक्कावर कोण दावा करू शकतो?

घटस्फोटाचा निर्णय नोंदणीकृत होतो त्या वेळी घरात राहणारा जोडीदार, जर ते घर दुसऱ्या जोडीदाराच्या पूर्णतः किंवा अंशतः मालकीचे असेल किंवा त्याच्या ताब्यात असेल. ही तरतूद न्यायालयाद्वारे अर्जावर, घटस्फोटाच्या निर्णयात किंवा नंतरच्या निर्णयात दिली जाते आणि विवाह नोंदणी पुस्तिकेत नोंदणी झाल्यापासून सहा महिन्यांची मुदत सुरू होते. या तरतुदीच्या वापरासाठी वाजवी मोबदला देण्याचे बंधन असते. जो जोडीदार आधीच घर सोडून गेला आहे, त्याला या तरतुदीचा लाभ घेता येत नाही.

कोणाला कायम ठेवायचे हे ठरवताना न्यायालय कोणत्या गोष्टी विचारात घेते?

सर्व परिस्थितींचा विचार केला जातो, ज्यामध्ये अल्पवयीन मुलांच्या हिताला सहसा सर्वाधिक महत्त्व दिले जाते: मुले प्रामुख्याने कोणत्या पालकासोबत राहतात, शाळेचे अंतर आणि स्थलांतरामुळे होणारा त्रास. त्यानंतर न्यायालय ही व्यवस्था व्यवहार्य आहे की नाही हे तपासते; यासाठी दुसऱ्या जोडीदाराकडे जाण्यासाठी दुसरी जागा आहे का आणि जो जोडीदार सोबत राहील तो एकटाच घराचा हप्ता व इतर खर्च उचलू शकतो का, हे पाहिले जाते. सुरक्षेची चिंता आणि कागदोपत्री नोंदवलेले हितसंबंधांतील संघर्ष विचारात घेतले जातात. केवळ मुले आहेत म्हणून न परवडणारी व्यवस्था मंजूर केली जात नाही.

जेव्हा एक जोडीदार घर सोडून जातो, तेव्हा गृहकर्जाचे काय होते?

जोपर्यंत कर्जदाता वेगळे काही सांगत नाही, तोपर्यंत काहीही होत नाही. दोन्ही कर्जदार संपूर्ण कर्जासाठी संयुक्तपणे आणि स्वतंत्रपणे जबाबदार राहतात, त्यामुळे बँक तुमच्यापैकी कोणाकडेही संपूर्ण थकबाकीसाठी पाठपुरावा करू शकते आणि पैसे कोण देणार याबद्दल तुमच्यातील कोणत्याही व्यवस्थेचा कर्जदात्यावर काहीही परिणाम होत नाही. थकबाकीची नोंद क्रेडिट रजिस्टरमध्येही केली जाते, ज्यामुळे दोघांच्याही कर्ज घेण्याच्या क्षमतेवर परिणाम होतो. यातून बाहेर पडण्याचे एकमेव सुरक्षित मार्ग म्हणजे संयुक्त जबाबदारीतून लेखी मुक्तता देऊन मालमत्ता विकत घेणे, किंवा कर्जाची परतफेड करण्यासाठी तिची विक्री करणे.

बायआउटची प्रक्रिया कशी चालते, आणि न्यायालय बँकेला सहकार्य करण्याचा आदेश देऊ शकते का?

मूल्यांकन, त्यानंतर इक्विटीची गणना, मग कर्जदाता, आणि त्यानंतर नोटरी. उर्वरित जोडीदाराने संपूर्ण गहाण कर्जासाठी एकट्याने पात्र असणे आवश्यक आहे आणि कर्जदात्याने निघून जाणाऱ्या जोडीदाराला संयुक्त आणि अनेकविध दायित्वातून मुक्तता देणे आवश्यक आहे. कोणतेही न्यायालय बँकेला ती मुक्तता देण्याचा आदेश देऊ शकत नाही, म्हणूनच बायआउट त्यावर सशर्त ठेवला पाहिजे आणि त्याला एक अंतिम मुदत दिली पाहिजे. हे हस्तांतरण कॅडॅस्टरमध्ये नोंदणीकृत नोटरी दस्तऐवजाद्वारे पूर्ण केले जाते.

जर माझा माजी जोडीदार विक्रीसाठी सहकार्य करण्यास नकार देत असेल तर मी काय करू शकतो?

न्यायालयाला कलम ३:१७८ बीडब्ल्यू अंतर्गत विभागणीचा आदेश देण्याची, कलम ३:१७४ बीडब्ल्यू अंतर्गत तुम्हाला विक्री करण्यास अधिकृत करण्याची, आणि कलम ३:३०० बीडब्ल्यू अंतर्गत गहाळ स्वाक्षरीच्या जागी निकाल देण्याची विनंती करा, ज्याला सततच्या अडथळ्याबद्दल दंड आकारून बळकटी दिली जाईल. फाईल सोबत आणा: मूल्यांकन, प्रस्ताव, पत्रव्यवहार आणि विलंबाचा खर्च. ठोस कारणाशिवाय सतत नकार देणे हे कलम ३:१३ बीडब्ल्यू अंतर्गत अधिकाराचा गैरवापर मानले जाईल.

विक्रीमध्ये हेतुपुरस्सर अडथळा आणल्याबद्दल मी नुकसान भरपाईचा दावा करू शकतो का?

कलम ६:१६२ बीडब्ल्यू अंतर्गत हे शक्य आहे, परंतु ते किचकट आहे. तुम्हाला हे दाखवून द्यावे लागेल की, नकार देण्यामागे कोणतेही वाजवी समर्थन नव्हते आणि त्यामुळे तुमचे ठोस, मोजता येण्याजोगे नुकसान झाले आहे, जसे की एखादी विशिष्ट ऑफर गमावणे किंवा व्याज आणि खर्च जो अन्यथा झाला नसता. प्रत्येक बाबीचे कागदपत्रांसह समर्थन करावे लागते. विलंबामुळे खर्च वाढला असे सर्वसाधारण दावे यशस्वी होत नाहीत आणि नुकसान भरपाईच्या दाव्याऐवजी सहसा सक्तीची विक्री हाच व्यावहारिक उपाय असतो.

न्यायालये समान विभागणीच्या नियमापासून केव्हा दूर जातात?

क्वचितच. कलम १:१०० बी.डब्ल्यू. अंतर्गत सामुदायिक मालमत्तेची दोन समान भागांमध्ये विभागणी केली जाते, आणि या नियमापासून विचलित होण्यासाठी वाजवीपणा व निष्पक्षतेच्या कसोटीवर मोजल्या जाणाऱ्या अपवादात्मक परिस्थितींची आवश्यकता असते. जे विचलनासारखे दिसते, तो बहुतेकदा खाजगी आणि सामुदायिक मालमत्तेमधील नुकसान भरपाईचा दावा असतो, ज्याची गणना वेगळ्या प्रकारे केली जाते. जेव्हा एखादी मालमत्ता लपवली जाते, तेव्हा कलम ३:१९४ परिच्छेद २ बी.डब्ल्यू. अंतर्गत मालमत्ता लपवणाऱ्या पक्षाचा त्या मालमत्तेतील संपूर्ण वाटा जप्त केला जातो, जी एक वेगळी आणि अधिक कठोर शिक्षा आहे.

जर काही कर्ज शिल्लक राहिले आणि आपल्यापैकी एक जण ते फेडू शकला नाही तर काय?

कर्जदाता अजूनही तुमच्यापैकी कोणाकडूनही संपूर्ण रकमेची मागणी करू शकतो. तत्त्वतः तुमच्या दोघांमध्ये कर्ज समान विभागलेले असते, परंतु BW च्या कलम ६:१० आणि ६:१३ नुसार, जो कर्जदार पैसे देऊ शकत नाही त्याचा वाटा दुसऱ्यावर विभागला जातो, त्यामुळे सक्षम माजी भागीदाराला केवळ कागदोपत्री वसुलीच्या अधिकारासह संपूर्ण रक्कम स्वतःच्या खांद्यावर घ्यावी लागू शकते. विक्रीपूर्वी यावर तोडगा काढा: कर्जदात्यासोबत तडजोड, परतफेडीची व्यवस्था, किंवा वैधानिक कर्ज पुनर्रचना मार्गाबद्दल सल्ला.

लहान मुले घर कोणाकडे राहील हे ठरवतात का?

त्यांचे वजन मोठे असते, पण ते निर्णय देत नाहीत. ज्या पालकासोबत मुले प्रामुख्याने राहतात, त्यांचा अल्प कालावधीसाठी घराचा वापर सुरू ठेवण्याबाबतचा दावा प्रबळ असतो, कारण शाळा, दिनचर्या आणि परिसराचे सातत्य हे एक वास्तविक हित मानले जाते. तथापि, हा दावा मालकी हक्काचा नसून, घरात राहण्याबद्दलचा आहे: घराची विभागणी करावीच लागते, आणि जिथे खर्च भागवता येत नाही, तिथे हा युक्तिवाद अयशस्वी ठरतो. जिथे तुम्ही दोघेही काही कालावधीसाठी घरात राहता, तिथे त्या व्यवस्थेतील व्यावहारिक आणि कायदेशीर धोके विभक्त झाल्यानंतर एकत्र राहण्यावरील आमच्या टीपमध्ये मांडले आहेत.

जिथे आम्ही मदत करू शकतो

कौटुंबिक घर ही सहसा सर्वात मोठी मालमत्ता असते आणि घटस्फोटाच्या प्रक्रियेतील सर्वात कठीण बाब असते, कारण मालकी, ताबा, गहाणखत आणि कराची स्थिती या सर्वांचे एकत्रितपणे निराकरण करावे लागते आणि त्या प्रत्येकाचे स्वतःचे वेळापत्रक असते. कौटुंबिक कायदा संघात Eindhoven आणि Amsterdam तात्पुरत्या उपाययोजना आणि वापर सुरू ठेवण्याबाबत, मालमत्ता विकत घेणे आणि संयुक्त जबाबदारीतून मुक्त होण्याबाबत, तसेच एकमत होणे शक्य नसल्यास मालमत्तेची विभागणी आणि सक्तीची विक्री यांबाबत सल्ला दिला जातो. जर घराबाबत एखादा निर्णय घ्यायचा असेल, तर घर सोडण्यापूर्वी किंवा कोणत्याही कागदपत्रांवर सही करण्यापूर्वी सल्ला घ्या.