योगदान करार: घटस्फोटानंतर गृहकर्जाचे हप्ते कोण भरणार?

योगदान करार (draagplichtovereenkomst) हा तुमच्या आणि तुमच्या माजी जोडीदारामधील संबंधांचे नियमन करतो, ज्यानुसार गृहकर्जाचे हप्ते, व्याज, परतफेड आणि इतर खर्च अंतिमरित्या कोण उचलणार हे ठरते. हा करार तुम्हाला बँकेप्रती असलेल्या तुमच्या जबाबदाऱ्यांपासून मुक्त करत नाही. केवळ बँकच तुम्हाला संयुक्त आणि अनेकविध दायित्वातून मुक्त करू शकते.

तुम्ही गहाणखतासाठी जबाबदार का राहता?

तुम्ही संयुक्तपणे आणि स्वतंत्रपणे जबाबदार आहात की नाही (hoofdelijk aansprakelijk) हे कर्ज करार आणि गहाणखताच्या कागदपत्रांवरून ठरते. जर तुम्ही संयुक्तपणे आणि स्वतंत्रपणे जबाबदार असाल, तर बँक तुमच्यापैकी प्रत्येकाकडून संपूर्ण रकमेची मागणी करू शकते (कलम ६:७ डच नागरी संहिता).

घटस्फोटामुळे यात बदल होत नाही. सामुदायिक मालमत्तेचे बंधन संपुष्टात आल्यानंतर, प्रत्येक माजी जोडीदार त्याच्या किंवा तिच्यावर आधीपासून असलेल्या सामुदायिक कर्जांसाठी पूर्णपणे जबाबदार राहतो (कलम १:१०२ डच नागरी संहिता). जरी तुम्ही घर सोडले आणि तुमचा माजी जोडीदार घरातच राहिला, तरीही बँक तुम्हाला जबाबदार धरू शकते.

दायित्व आणि योगदान यांच्यात काय फरक आहे?

दायित्व म्हणजे बँक कोणाकडून दावा करू शकते. तर योगदान (draagplicht) म्हणजे तुमच्या दोघांमधील कर्ज कोणी सोसायचे.

Each party bears the part of the debt that concerns him or her in the internal relationship (Article 6:10 Dutch Civil Code). If you pay more than your share, you can in principle claim the excess from your ex-partner. How much depends on the arrangements and the circumstances. Relevant factors include a prenuptial agreement or सहवास करार, earlier payments, who lives in the home and reasonableness and fairness. For community debts of ex-spouses, Article 1:100 Dutch Civil Code also applies, with equal shares as the starting point.

तुमच्यापैकी एक जण घरात राहिल्यास घराचा हप्ता कोण भरणार?

ते निश्चित नाही. जर एखादा माजी जोडीदार घरात राहत असेल, तर याचा अर्थ असा होत नाही की कर्जाचा सर्व खर्च त्याने किंवा तिनेच उचलला पाहिजे.

न्यायालय ताबा, वापराचा लाभ, कोणतेही ताबा शुल्क, देयकाची व्यवस्था आणि इतर परिस्थिती यांचा एकत्रितपणे विचार करते. ECLI:NL:GHSHE:2022:2018 या प्रकरणात , 's-Hertogenbosch च्या अपील न्यायालयाने त्या महिलेला सर्व गहाण व्याज भरण्यास सांगितले, कारण ती घराचा वापर करत होती आणि त्यासाठी तिने कोणतेही ताबा शुल्क भरले नव्हते. याउलट , ECLI:NL:RBDHA:2025:21478 या प्रकरणात, हेगच्या जिल्हा न्यायालयाने, घरात राहिलेल्या आणि ताबा शुल्क देणे असलेल्या महिलेला, त्या पुरुषाने भरलेल्या व्याजाच्या आणि परतफेडीच्या रकमेपैकी अर्धी रक्कम भरण्याचा आदेश दिला. ECLI:NL:RBNHO:2026:6975 आणि ECLI:NL:RBAMS:2026:3875 या प्रकरणांमध्ये , माजी भागीदारांनी तत्त्वतः प्रत्येकी अर्धी रक्कम भरली, परंतु ताबा शुल्क मालकाच्या खर्चातून वजा करण्यात आले.

योगदान करारामध्ये तुम्ही काय नोंदवता?

या व्यवस्थेमध्ये कोणते कर्ज आणि कोणते खर्च समाविष्ट आहेत, आणि प्रत्येक पक्ष कोणत्या तारखेपासून पैसे देईल, याची नोंद करा. तसेच व्याज, परतफेड, विमा आणि मालकाचा खर्च यांची विभागणी कशी होईल, आणि पैसे भरल्यानंतर परतफेडीचा दावा केव्हा करता येईल, यावरही सहमत व्हा.

तसेच, संयुक्त आणि अनेकविध दायित्वातून मुक्तता मिळवण्याची व्यवस्था कोणत्या अंतिम मुदतीपर्यंत केली पाहिजे आणि तसे न झाल्यास काय होईल, याचाही समावेश करा. योगदानासंबंधीची व्यवस्था घटस्फोटाच्या तडजोडीत (echtscheidingsconvenant), विभागणीच्या दस्तऐवजात किंवा स्वतंत्र योगदान करारात समाविष्ट केली जाऊ शकते.

योगदान करार तुम्हाला बँकेपासून संरक्षण देतो का?

नाही. बँक या करारातील पक्षकार नाही आणि ती त्या कराराने बांधील नाही.

मात्र, करारानुसार खर्च कोण उचलणार आणि कोणी दुसऱ्याला नुकसान भरपाई द्यायची हे ठरवता येते. जर तुमच्या माजी जोडीदाराने पैसे दिले नाहीत, तर बँक तुमच्याकडून मागणी करू शकते आणि थकबाकीमुळे तुमच्या क्रेडिट रेटिंगवर परिणाम होऊ शकतो, ज्यामध्ये डच क्रेडिट नोंदणी ब्युरो (BKR) मधील तुमच्या नोंदणीचाही समावेश आहे. अशावेळी तुमचा तुमच्या माजी जोडीदारावर दावा असतो, परंतु त्या दाव्याला तेव्हाच महत्त्व असते जेव्हा तुमचा माजी जोडीदार पैसे देऊ शकतो.

तुम्ही संयुक्त आणि अनेकविध दायित्वातून कसे मुक्त होऊ शकता?

केवळ बँकेसोबत केलेल्या स्वतंत्र व्यवस्थेद्वारेच तुम्हाला संयुक्त आणि अनेकविध दायित्वातून मुक्त केले जाऊ शकते. घटस्फोटाच्या तडजोडीद्वारे बँकेला तसे करण्यास बंधनकारक करता येत नाही.

लिंबर्गच्या जिल्हा न्यायालयासमोरच्या एका प्रकरणात, घटस्फोटाच्या समझोत्यानुसार घराचे वाटप हे बँकेने कर्जमुक्ती देण्यावर अवलंबून होते ( ECLI:NL:RBLIM:2024:536 ). न्यायालयाने महिलेला घर या अटीवर दिले की, बँकेने तीन महिन्यांच्या आत पुरुषाला कर्जमुक्त करावे आणि बँकेने नकार दिल्यास तिसऱ्या पक्षाला घर विकण्याचा आदेश दिला. हेग आणि झीलँड-वेस्ट-ब्राबंटच्या जिल्हा न्यायालयांनी ECLI:NL:RBDHA:2025:23505 आणि ECLI:NL:RBZWB:2026:5178 मध्ये असाच दृष्टिकोन स्वीकारला . त्यांनी घराचा ताबा घेणाऱ्या जोडीदाराने वित्तपुरवठा करणे, गहाणखत हस्तांतरित करणे आणि दुसऱ्या जोडीदाराला कर्जमुक्त करणे या अटींवर घराचा ताबा घेणे सशर्त ठेवले. त्यांनी एक अंतिम मुदतही निश्चित केली, आणि वेळेत ताबा मिळवण्यात यश न आल्यास घर विकण्याचा आदेश दिला. या व्यवस्था वैयक्तिक प्रकरणांमधील होत्या, त्या कोणत्याही योगदान कराराचा आपोआप मिळणारा परिणाम नव्हत्या. शक्य तितक्या लवकर कर्जमुक्तीसाठी अर्ज करा. घराच्या संदर्भातील पर्यायांसाठी, जसे की घर विकणे किंवा तुमच्या माजी जोडीदाराचा वाटा विकत घेणे, आमचा ' माजी जोडीदार आणि गृहकर्ज' यावरील लेख पहा.

घर सोडणाऱ्या जोडीदाराने काय तपासावे?

तुमचा मुख्य धोका हा आहे की तुम्ही ज्या घरात आता राहत नाही, त्या घरासाठी तुम्ही BW च्या कलम 6:7 अंतर्गत संयुक्तपणे आणि स्वतंत्रपणे जबाबदार राहाल.

• एक निश्चित तारीख ठरवा, ज्यापर्यंत तुमच्या माजी जोडीदाराने बँकेकडून तुमच्या सुटकेची व्यवस्था केली पाहिजे, उदाहरणार्थ तीन महिने.
• त्या तारखेपर्यंत हक्कसोड न मिळाल्यास घर तिसऱ्या पक्षाला विकले जाईल, याला सहमती द्या.
• तोपर्यंत व्याज, परतफेड आणि विम्याचा हप्ता कोण भरणार, आणि ताबा शुल्क देणे आहे की नाही, यावर एकमत करा.
• दुसऱ्या क्रमांकाच्या गहाण हक्कासारखी अतिरिक्त सुरक्षा शक्य आहे का, हे विचारा; तिचा दर्जा आणि अंमलबजावणीयोग्यता यांचे मूल्यांकन स्वतंत्रपणे केले पाहिजे.

सोबत राहणारा जोडीदार म्हणून तुम्ही काय तपासावे?

घराचा ताबा घेणे म्हणजे कर्जाचा ताबा घेणे, आणि तुम्ही ते कर्ज केवळ तुमच्या उत्पन्नावर फेडू शकता की नाही हे बँक ठरवते.

• तुम्ही तुमच्या स्वतःच्या उत्पन्नावर कर्ज घेऊ शकता का, याबद्दल बँकेला किंवा गृहकर्ज सल्लागाराला लेखी स्वरूपात विचारा.
• बँकेच्या प्रक्रियेसाठी लागणारा वेळ लक्षात घेता, तडजोडीमधील अधिग्रहणाची अंतिम मुदत वास्तववादी आहे की नाही हे तपासा.
• तुम्हाला ताबा शुल्क द्यावे लागेल की नाही आणि ते तुमच्या माजी जोडीदाराच्या खर्चाच्या वाट्यातून कसे वजा केले जाईल, यावर सहमत व्हा.

योगदान कराराद्वारे आम्ही तुमच्यासाठी काय करू शकतो?

आमचे घटस्फोटाचे वकील या व्यवस्थांची नोंद तुमच्या घटस्फोटाच्या करारनाम्यात (echtscheidingsconvenant) किंवा विभागणीच्या दस्तऐवजात करतात. नेदरलँड्समधील घटस्फोट, मुले आणि मालमत्तेबद्दलच्या इतर प्रश्नांसाठी, आमचे कौटुंबिक कायद्याचे पान पहा.

• बँकेप्रती तुमची देयता निश्चित करण्यासाठी आम्ही तुमच्या कर्ज कराराचे आणि गहाणखताच्या कागदपत्रांचे पुनरावलोकन करतो.
• आम्ही तुमच्या घटस्फोटाच्या तडजोडीतील योगदान करार किंवा योगदान कलमांचा मसुदा तयार करतो.
• तुमच्या वाट्यापेक्षा जास्त भरलेल्या गृहकर्जाच्या हप्त्यांसाठी आम्ही प्रतिपूर्तीच्या दाव्याची गणना करतो.
• जर तुमच्या माजी जोडीदाराने वेळेत सुटकेची व्यवस्था केली नाही, तर विक्रीचा आदेश द्यावा अशी आम्ही न्यायालयाला विनंती करतो.

सारांश

• तुम्ही संयुक्तपणे आणि स्वतंत्रपणे जबाबदार आहात की नाही हे कर्ज करारावरून ठरते; घटस्फोटामुळे त्यात बदल होत नाही.
• योगदान करार केवळ तुमच्या दोघांपैकी खर्च कोण उचलणार हे ठरवतो.
• जर एक माजी जोडीदार घरात राहत असेल, तर याचा अर्थ असा होत नाही की सर्व खर्च त्याने किंवा तिनेच उचलावा; न्यायालय सर्व परिस्थितींचा विचार करते.
• केवळ बँकच तुम्हाला संयुक्त आणि अनेकविध दायित्वातून मुक्त करू शकते.
• मुक्ततेची अंतिम मुदत आणि विक्रीचा करार हे बाहेर जाणाऱ्या भागीदाराचे संरक्षण करतात.

सतत विचारले जाणारे प्रश्न