पॉवर ऑफ अॅटर्नी (व्होलमॅच्ट) ही डच कायद्यांतर्गत एक लेखी अधिकृतता आहे जी दुसऱ्या व्यक्तीला - तुमचा जोडीदार, मूल, व्यवसाय भागीदार किंवा व्यावसायिक सल्लागार - तुमच्या नावाने करारांवर स्वाक्षरी करण्यास, पैसे हलविण्यास किंवा वैद्यकीय निर्णय हाताळण्यास अनुमती देते. योग्यरित्या हाताळले तर, ते एक लवचिक साधन आहे; निष्काळजीपणे हाताळले तर ते बँक खाती काढून टाकू शकते, मालमत्तेची विक्री थांबवू शकते किंवा न्यायालयात जाणारे वाद निर्माण करू शकते.
हे मार्गदर्शक तुम्हाला नेदरलँड्समध्ये उपलब्ध असलेल्या पर्यायांबद्दल मार्गदर्शन करते—सामान्य, विशिष्ट, टिकाऊ, नोटरी, कॉर्पोरेट आणि बरेच काही—आणि व्होल्मॅक्ट कसे तयार करायचे, अंमलात आणायचे, नोंदणी करायचे, वापरायचे, सुधारणा करायचे किंवा रद्द करायचे ते दाखवते. कोणत्या औपचारिकता अनिवार्य आहेत, नोटरी कधी आवश्यक आहे, बँका आणि लँड रजिस्ट्री वैधता कशी पडताळतात आणि एजंटने मर्यादा ओलांडल्यास काय करावे हे तुम्हाला कळेल. शेवटी, तुम्हाला अधिकार सुरक्षितपणे कसे सोपवायचे आणि नियंत्रणात कसे राहायचे हे कळेल.
डच कायद्यात पॉवर ऑफ अॅटर्नी म्हणजे काय?
पुस्तक 3 Burgerlijk Wetboek (सिव्हिल कोड) चे कलम 60-79 मुखत्यारपत्राचे नियमन करतात. प्रिन्सिपल (व्हॉलमॅचटगेव्हर) एका वकीलाला (गेव्होलमाच्टिग्डे) कार्य करण्यास सक्षम करते कायदेशीर कृत्ये त्याच्यासाठी तृतीय पक्षांच्या तुलनेत. प्रमुख व्यक्ती किमान १८ वर्षांची, मानसिकदृष्ट्या सक्षम आणि संमती देणारी असावी. बहुतेक प्रॉक्सी खाजगी कागदपत्रे असतात; जमीन हस्तांतरण, गहाणखत नोंदणी किंवा बीव्ही तयार करण्यासाठी नोटरी दस्तऐवज अनिवार्य आहे. वैद्यकीय किंवा आर्थिक सूचना देखील एकाच टिकाऊ आदेशात एकत्रित केल्या जाऊ शकतात.
तृतीय पक्षांवरील कायदेशीर परिणाम
नमूद केलेल्या कार्यक्षेत्रातील कृती मुख्याध्यापकाला जणू त्याने स्वाक्षरी केल्यासारखे बांधील करतात. तृतीय पक्षांना दस्तऐवज किंवा प्रमाणित प्रत पाहण्याचा अधिकार आहे - आणि अपेक्षित आहे; जर त्यांनी स्पष्ट मर्यादा दुर्लक्ष केल्या तर त्यांना नुकसान सहन करावे लागते. जेव्हा एखादा वकील अधिकार ओलांडतो तेव्हा तो वैयक्तिकरित्या जबाबदार असतो जोपर्यंत मुख्याध्यापकाने नंतर व्यवहाराला मान्यता दिली नाही.
औपचारिक वैधता आवश्यकता
दस्तऐवजात तारीख, पूर्ण ओळखपत्रे, पत्ते, ओळखपत्र क्रमांक, अधिकार, शासित कायदा, कालावधी आणि रद्द करण्याचा कलम असावा. दोन्ही बाजूंनी स्वाक्षरी करावी. डच शब्दलेखन गैरसमज टाळते; दुसरी भाषा वापरली जाते तेव्हा शपथ घेतलेले भाषांतर जोडा. बँका, काडास्टर आणि चेंबर ऑफ कॉमर्स मूळ किंवा पात्र ई-स्वाक्षरीची मागणी करतात.
नेदरलँड्समध्ये पॉवर ऑफ अॅटर्नीचे प्रकार
डच कायदा तुम्हाला हवे असलेले काम अचूकपणे करण्यासाठी व्होलमॅच तयार करण्याची परवानगी देतो. एका वेळेच्या कामापासून ते पूर्ण कामापर्यंत आर्थिक कारभारी अपंगत्वाच्या काळात, प्रत्येक प्रकाराचे स्वतःचे नियम, पुराव्याचे वजन आणि नोंदणी पर्याय असतात. चुकीचा फॉरमॅट निवडल्याने बँक हस्तांतरण नाकारू शकते किंवा लँड रजिस्ट्री डीड बाउन्स करू शकते, म्हणून काहीही सही करण्यापूर्वी खालील श्रेणी तपासा.
सामान्य (अल्जेमेन) वि स्पेसिफिक (बिजझोन्डरे) पॉवर ऑफ ॲटर्नी
- सामान्य: "सर्व कायदेशीर आणि आर्थिक बाबींवर" खुले अधिकार. जोडीदार किंवा दीर्घकालीन सल्लागारांसाठी उपयुक्त, परंतु नंतर विश्वास कमी झाल्यास धोका असतो.
- विशिष्ट: एकाच कृतीपुरते मर्यादित—उदा., “माझे प्यूजिओ ३००८ १५,००० युरो किंवा त्याहून अधिक किमतीत विकणे.” सुरक्षित, रद्द करणे सोपे आणि बहुतेकदा नोटरींना पसंती मिळते.
अपंगत्वासाठी टिकाऊ किंवा सतत POA (लेव्हनस्टेस्टमेंट)
जरी प्रिन्सिपल नंतर मानसिक क्षमता गमावला तरी लेव्हनटेस्टमेंट जिवंत राहते. त्यात बँकिंगचा समावेश असू शकतो, रिअल इस्टेट, आरोग्यसेवा पर्याय आणि डिजिटल मालमत्ता. नोटरीअल अंमलबजावणीचा जोरदार सल्ला दिला जातो आणि बहुतेक लोक त्याचे अस्तित्व लवकर सिद्ध करण्यासाठी ते सेंट्रल गार्डियनशिप रजिस्टरमध्ये नोंदणी करतात.
सामान्य किंवा अ-टिकाऊ पॉवर ऑफ अॅटर्नी
हे "पारंपारिक" प्रॉक्सी मृत्यू, दिवाळखोरी, पालकत्व किंवा अक्षमतेवर आपोआप संपते. सामान्य उपयोग: लांब प्रवासात असताना स्वाक्षरी करणे, रुग्णालयात अल्प कालावधीसाठी राहणे किंवा लिलावात बोली लावणे.
नोटरीअल पॉवर ऑफ अॅटर्नी
सिव्हिल-लॉ नोटरीसमोर अंमलात आणले जाते, स्टँप केलेले आणि संग्रहित केले जाते. रिअल-इस्टेट हस्तांतरण, गहाणखत करार आणि बीव्ही तयार करणे किंवा त्यात सुधारणा करणे अनिवार्य आहे. बँका आणि महानगरपालिका कार्यालये सहसा या फॉर्मचा आग्रह धरतात कारण त्याचे उच्च पुरावा मूल्य असते.
कॉर्पोरेट पॉवर ऑफ अॅटर्नी (प्रोकुरा)
कंपन्या हे संचालक, शाखा व्यवस्थापक किंवा अंतर्गत सल्लागारांना देतात. हे अधिकार चेंबर ऑफ कॉमर्स (KvK) कडे दाखल केले पाहिजेत जेणेकरून पुरवठादार आणि क्लायंट कंपनीला कोण बंधनकारक करू शकते हे पडताळू शकतील. मर्यादा - जसे की "€50,000 पर्यंतचे करार" - देखील उघड केल्या आहेत.
विशेष प्रॉक्सी: वैद्यकीय प्रॉक्सी आणि क्रॉस-बॉर्डर पीओए
- वैद्यकीय: केवळ उपचारांच्या निर्णयांवर आणि आयुष्याच्या शेवटच्या पसंतींवर लक्ष केंद्रित करते; बहुतेकदा आगाऊ निर्देशांसह जोडले जाते.
- सीमापार: बहुभाषिक कलमांसह मसुदा तयार केलेला, अपोस्टिल्ड किंवा कायदेशीर केलेला जेणेकरून ते इतर हेग कन्व्हेन्शन देशांमध्ये कार्य करेल - डच प्रवासी किंवा परदेशात मालमत्ता असलेल्या गुंतवणूकदारांसाठी महत्त्वपूर्ण.
तुम्हाला पॉवर ऑफ अॅटर्नीची कधी आणि का आवश्यकता असू शकते
जरी सर्वकाही नियंत्रणात दिसत असले तरी, अंतर, आजारपण किंवा जास्त कामामुळे कागदपत्रांवर स्वतः स्वाक्षरी करणे अशक्य होऊ शकते. चांगल्या प्रकारे तयार केलेला डच पॉवर ऑफ अॅटर्नी शेवटच्या क्षणी होणारा गोंधळ किंवा कोर्टरूममध्ये विलंब न करता व्यवहार पुढे नेतो, बिल भरतो आणि वैद्यकीय इच्छा पूर्ण करतो.
वैयक्तिक जीवनातील परिस्थिती
बँक भेटींना कंटाळलेले वृद्ध पालक, सेमिस्टरसाठी परदेशात जाणारे विद्यार्थी किंवा सिडनीमध्ये राहून त्यांचे युट्रेक्ट अपार्टमेंट विकणारे परदेशी लोक या सर्वांना स्थानिक पातळीवर काम करण्यासाठी विश्वासू नातेवाईक किंवा मित्राची नियुक्ती केल्याने फायदा होतो.
व्यवसाय आणि व्यावसायिक गरजा
उद्योजक अनेकदा डच व्यवस्थापकांना खरेदी ऑर्डरवर स्वाक्षरी करण्याचे, नवीन जागा भाड्याने देण्याचे किंवा कंपनीच्या वतीने खटला चालवण्याचे अधिकार देतात. यामुळे प्रवास खर्च कमी होतो आणि मालक दुसऱ्या खंडात असतानाही करार पूर्ण होतात याची खात्री होते.
आपत्कालीन आणि अक्षमता नियोजन
स्ट्रोक, अपघात किंवा डिमेंशियामुळे तुमची क्षमता कमी होते तेव्हाच एक टिकाऊ व्हॉल्मॅच्ट प्रभावी होऊ शकते - हळू आणि महागड्या पालकत्वाचा (विंडव्होअरिंग) मार्ग टाळणे आणि प्रियजनांना त्वरित निधी उपलब्ध करून देणे.
पीओएचे पर्याय आणि पूरक घटक
बँक खात्यांवर सह-स्वाक्षरी आदेश, वैद्यकीय प्राधान्यांसाठी राहणीमान इच्छापत्र किंवा संयुक्त मालकी संरचना पॉवर ऑफ अॅटर्नी प्रदान करणारी लवचिकता पूरक असू शकतात - जरी क्वचितच बदलू शकतात; बहुतेक जाणकार नियोजक दोन्ही एकत्र वापरतात.
टप्प्याटप्प्याने वैध पॉवर ऑफ अॅटर्नी कसा तयार करायचा
डच व्होल्मॅक्ट तयार करणे हे बहुतेक सामान्य ज्ञान आहे जे काही गैर-तफावत करण्यायोग्य कायदेशीर नियमांमध्ये गुंडाळलेले असते. खालील चेकलिस्टचे अनुसरण करा आणि तुमच्याकडे बँका, नोटरी आणि काडास्टर खांदे न हलवता स्वीकारतील असा एक दस्तऐवज असेल.
पायरी १ - कार्यक्षेत्र ठरवा आणि योग्य वकील निवडा.
एजंट नेमके काय करू शकतो आणि किती काळासाठी करू शकतो हे निश्चित करून सुरुवात करा. तुम्हाला एकच वकील, सह-वकिल हवे आहेत ज्यांना एकत्र स्वाक्षरी करावी लागेल किंवा फॉलबॅक उत्तराधिकारी हवा आहे का ते ठरवा.
चेकलिस्ट
- मी माझ्या पैशा आणि डेटाबाबत या व्यक्तीवर विश्वास ठेवतो का?
- एकेरी नोकरी की सततचे व्यवस्थापन?
- एजंटला भरपाई मिळायला हवी का?
- जर ते उपलब्ध नसतील तर मला पर्यायी कलम आवश्यक आहे का?
पायरी २ – कागदपत्राचा मसुदा तयार करा
कमीत कमी हे समाविष्ट करा: पूर्ण नावे, जन्मतारीख, पत्ते, ओळखपत्र क्रमांक, तपशीलवार अधिकार, मर्यादा, शासकीय कायदा (नेदरलँड्स), सुरुवात/शेवटचे ट्रिगर आणि स्पष्ट रद्दीकरण कलम. कॉपी-पेस्ट वेब टेम्पलेट्स टाळा; "rechtshandelingen" आणि "vertegenwoordiging" वरील डच शब्द स्थानिक अधिकाऱ्यांकडून नाकारण्यापासून रोखतात.
पायरी ३ - अंमलबजावणी करा आणि साक्ष द्या
दोन्ही पक्षांनी एकाच तारखेला सही करावी. पासपोर्टच्या प्रती जोडा. खाजगी कागदपत्रांसाठी दोन साक्षीदारांनी सावधगिरी बाळगावी; पात्र इलेक्ट्रॉनिक स्वाक्षरी (eIDAS पातळी) अनेक बँकांसाठी काम करते परंतु जमीन हस्तांतरणासाठी नाही.
पायरी ४ - आवश्यकतेनुसार नोटरीकृत करा
रिअल इस्टेट, बीव्ही फॉर्मेशन किंवा लेव्हनटेस्टमेंटसाठी, सिव्हिल-लॉ नोटरीने डीड तयार करणे आवश्यक आहे. €200–€600 अपेक्षित आहे, ज्यामध्ये ओळख तपासणी, कायदेशीर सल्ला आणि प्रमाणित प्रतींचा समावेश आहे.
पायरी ५ - प्रती सुरक्षितपणे साठवा आणि शेअर करा
प्रमाणित द्या किंवा पीडीएफ-स्वाक्षरी केलेल्या प्रती वकिलाला, तुमच्या बँकेला आणि ज्यांच्यावर अवलंबून राहावे लागेल अशा कोणालाही. मूळ कागदपत्र अग्निरोधक ठिकाणी किंवा नोटरीच्या प्रोटोकॉल संग्रहात ठेवा.
डच रजिस्टरमध्ये पॉवर ऑफ अॅटर्नीची नोंदणी करणे
डच कायदा एकच राष्ट्रीय POA रजिस्टर तयार करत नाही. त्याऐवजी, वेगवेगळे अधिकारी क्षेत्र-विशिष्ट डेटाबेस ठेवतात. योग्य ठिकाणी नोंदणी केल्याने कागदाचा तुकडा बँका, खरेदीदार आणि सार्वजनिक संस्था काही सेकंदात सत्यापित करू शकतात, ज्यामुळे विवाद कमी होतात.
अनिवार्य नोंदणी
जर प्रॉक्सी रिअल इस्टेटशी संबंधित असेल, तर नोटरी ते काडास्टरकडे दाखल करते. कॉर्पोरेट प्रोकुरा किंवा डायरेक्टर मर्यादा चेंबर ऑफ कॉमर्स (KvK) कडे जातात.
पर्यायी परंतु शिफारसित नोंदणी
एक टिकाऊ लेव्हनस्टेमेंट सेंट्रल गार्डियनशिप रजिस्टरमध्ये इंडेक्स केले जाऊ शकते, तर बँका आनंदाने व्यवहार सुलभ करण्यासाठी अंतर्गत प्रती रेकॉर्ड करतात.
चरण-दर-चरण फाइलिंग प्रक्रिया
फॉर्म, POA ची प्रमाणित प्रत आणि दोन्ही पक्षांचे फोटो आयडी सबमिट करा. लिपिक स्वाक्षऱ्या तपासतो, माफक शुल्क (€0–€50) वसूल करतो आणि एक ते दहा कामकाजाच्या दिवसांत फाइलिंग रेफरन्स जारी करतो.
नोंदणीचा पुरावा मिळवणे
केव्हीके अर्क किंवा काडास्टर प्रिंटआउट्स नोंदणी सिद्ध करतात; बहुतेक भागधारकांना त्वरित ऑनलाइन डाउनलोड करता येतात.
पॉवर ऑफ अॅटर्नी लागू झाल्यानंतरचे अधिकार आणि कर्तव्ये
एकदा डच पॉवर ऑफ अॅटर्नी कार्यान्वित झाल्यानंतर, तीन गटांनी नियमांनुसार खेळले पाहिजे: वकील, प्राचार्य आणि दस्तऐवजावर अवलंबून असलेला कोणताही तृतीय पक्ष. कोण कोणाचे देणे लागतो हे समजून घेतल्याने नंतर गहाळ पैसे, संशयित स्वाक्षऱ्या किंवा सीमापार आश्चर्यांबद्दलच्या भांडणांना प्रतिबंध होतो.
वकिलाची कर्तव्ये
- केवळ मुख्याध्यापकांच्या हितासाठी आणि दिलेल्या अधिकारांमध्ये कार्य करा.
- स्पष्ट नोंदी ठेवा: इनव्हॉइस, बँक स्टेटमेंट, निर्णय नोट्स
- हितसंबंधांचे संघर्ष टाळा किंवा प्रथम लेखी संमती घ्या.
- आदेश संपल्यावर सर्व कागदपत्रे आणि उर्वरित निधी सुपूर्द करा.
मुख्याध्यापकांचे अधिकार
प्रिन्सिपल कधीही खात्यांची तपासणी करू शकतात, अतिरिक्त मर्यादा सेट करू शकतात किंवा तात्काळ प्रभावाने आदेश रद्द करू शकतात. जर वकिलाने विश्वासघात केला तर, प्रिन्सिपल नुकसान भरपाईचा दावा करू शकतात किंवा न्यायालयात बदली मागू शकतात.
तृतीय-पक्ष सत्यापन
बँका, नोटरी आणि काडास्टर यांनी तारखा, स्वाक्षऱ्या आणि कोणत्याही रद्द करण्याच्या सूचना तपासल्या पाहिजेत. जर त्यांनी स्पष्ट धोक्यांकडे दुर्लक्ष केले तर ते प्रिन्सिपलकडे जबाबदारी घेण्याचा धोका पत्करतात.
डच पीओएचा आंतरराष्ट्रीय वापर
परदेशात, हेग अपोस्टिल आणि प्रमाणित भाषांतर जोडा. काही देशांना नोटरीचे कायदेशीरकरण देखील हवे आहे. सध्याच्या मूळ प्रती - बहुतेकदा सीमाशुल्क, बंदरे किंवा परदेशी जमीन नोंदणींमध्ये अयशस्वी होतात.
पॉवर ऑफ अॅटर्नी बदलणे किंवा समाप्त करणे
डच पॉवर ऑफ अॅटर्नी डिझाइननुसार लवचिक असते—तुम्ही ते बंद करू शकता, त्यात बदल करू शकता किंवा नोकरशाही नाटकाशिवाय ते रद्द करू शकता. बाहेर पडण्याचे मार्ग जाणून घेतल्याने प्रिन्सिपल आणि आदेशावर अवलंबून असलेल्या प्रत्येकाचे संरक्षण होते.
स्वयंचलित समाप्ती कार्यक्रम
- दोन्ही पक्षांचा मृत्यू
- मुख्याध्यापकाची दिवाळखोरी किंवा कर्ज-पुनर्निर्धारण (WSNP)
- पालकत्वाखाली नियुक्ती (क्युरेटेल)
- कागदपत्रात लिहिलेली कालबाह्यता तारीख
जेव्हा यापैकी काहीही घडते तेव्हा कायद्याच्या अंमलबजावणीमुळे अधिकार संपतो; अधिसूचित झाल्यानंतर तृतीय पक्षांनी प्रॉक्सी स्वीकारणे थांबवावे.
मुख्याध्यापकांनी रद्द करणे
प्रिन्सिपल कधीही एका साध्या लेखी निवेदनाद्वारे रद्द करू शकतात. जर मूळ कागदपत्र नोटरीद्वारे दिले गेले असेल, तर रद्दीकरणाचा एक छोटासा कागदपत्र संशय टाळतो. गैरकानूनी वापर रोखण्यासाठी प्रती वकील, बँका, केव्हीके आणि काडास्टर यांना पाठवा.
सुधारणा किंवा बदली
तुम्ही अधिकार कमी करू शकता, सह-वकील जोडू शकता किंवा पूर्णपणे नवीन दस्तऐवज जारी करू शकता. मूळ दस्तऐवजाप्रमाणेच त्याच रजिस्टरमध्ये बदल नोंदवा आणि सर्व भागधारकांना नवीन प्रमाणित प्रती द्या.
न्यायालयाने दिलेला रद्दबातल आदेश
जेव्हा गैरवापर, स्वाक्षरी करण्यात अक्षमता किंवा हितसंबंधांचा संघर्ष सिद्ध होतो तेव्हा न्यायाधीश संक्षिप्त कार्यवाहीत व्होलमॅच्ट निलंबित किंवा रद्द करू शकतात. तृतीय पक्षांना बंधनकारक करण्यासाठी पीओए दाखल केला गेला असेल तिथे न्यायालयाचा आदेश नोंदवला जाणे आवश्यक आहे.
सामान्य तोटे आणि ते कसे टाळायचे
काळजीपूर्वक तयार केलेला व्होल्मॅक्टर देखील मूलभूत चुका उलगडू शकतो. खालील मोठे चार शोधा आणि अनावश्यक नाटक टाळा.
अस्पष्ट किंवा खूप विस्तृत शब्दरचना
'माझा एजंट सर्वकाही करू शकतो' असे लिहिणे निरुपयोगी आहे. लक्ष्यित अधिकार आणि किंमत मर्यादांसह बदला जसे की sell my Utrecht flat ≥€450k.
अक्षमता किंवा उत्तराधिकारी एजंटसाठी कोणतीही आकस्मिकता नाही.
स्टँडबाय अॅटर्नी नसणे म्हणजे अपंगत्वानंतर बँक खाती गोठवली जातात. नेहमी एका उत्तराधिकारीची नावे द्या आणि तो कधी पदभार स्वीकारेल ते निश्चित करा.
फसवणूक आणि गैरवापर संरक्षण उपाय
फसवणूक रोखणे: €10k पेक्षा जास्त दुहेरी स्वाक्षऱ्या, मासिक खर्च स्प्रेडशीट्स आणि - जर मोठी मालमत्ता असेल तर - एजंटसाठी व्यावसायिक दायित्व विमा.
सीमापारच्या बारकाव्यांकडे दुर्लक्ष करणे
परदेशात मालमत्ता? शपथपत्र भाषांतर आणि हेग अपोस्टिल मिळवा किंवा प्रत्येक संबंधित देशात मिरर पीओएची व्यवस्था करा.
सुरक्षित प्रतिनिधीमंडळासाठी महत्त्वाचे मुद्दे
- बँका आणि सार्वजनिक संस्था मागे हटणार नाहीत म्हणून पॉवर ऑफ अॅटर्नीचा योग्य प्रकार निवडा - सामान्य, विशिष्ट, टिकाऊ, नोटरी, कॉर्पोरेट.
- डच औपचारिकतांचे पालन करा: लिखित स्वरूप, स्पष्ट मर्यादा, स्वाक्षऱ्या आणि रिअल इस्टेट किंवा बीव्ही बाबींसाठी नोटरीचा करार.
- तृतीय पक्षांना त्वरित खात्री देण्यासाठी आवश्यक तेथे (कडास्टर, केव्हीके) आणि व्यावहारिक तेथे (केंद्रीय पालकत्व नोंदणी, बँक फाइल्स) नोंदणी करा.
- तुमच्या वकिलाला रेलिंग द्या: दुहेरी स्वाक्षरीचे नियम, खर्चाची मर्यादा, रेकॉर्ड-कीपिंग कर्तव्ये आणि जर ते बाजूला झाले तर स्वयंचलित उत्तराधिकार.
- जीवनातील घटनांनंतरच्या आदेशाचे पुनरावलोकन करा आणि ते अद्यतनित करा; विश्वास कमी होताच लेखी स्वरूपात किंवा नोटरीयल डीडद्वारे ते रद्द करा.
या पाच सवयी लागू करा आणि तुम्ही नियंत्रण न गमावता अधिकार सोपवू शकाल. अनुकूलित मसुदा, नोंदणी किंवा रद्दीकरण मदत हवी आहे का? येथे टीमशी संपर्क साधा Law & More जलद, सोप्या इंग्रजी समर्थनासाठी.