कायदेशीर जगामध्ये मालमत्तेबद्दल बोलत असताना, आपण नेहमी वापरल्या जाणार्‍या त्यापेक्षा त्याचा अनेकदा वेगळा अर्थ असतो. वस्तूंमध्ये वस्तू आणि मालमत्तेच्या अधिकारांचा समावेश होतो. पण याचा नेमका अर्थ काय? आपण या ब्लॉगवर याबद्दल अधिक वाचू शकता.
वस्तू
विषय मालमत्तेमध्ये वस्तू आणि मालमत्तेचे अधिकार समाविष्ट आहेत. माल जंगम आणि स्थावर मालमत्तेत विभागला जाऊ शकतो. संहिता सांगते की गोष्टी काही विशिष्ट वस्तू आहेत ज्या लोकांना मूर्त आहेत. आपण या मालकी घेऊ शकता.
जंगम मालमत्ता
जंगम मालमत्तेमध्ये निश्चित नसलेल्या वस्तू किंवा तुम्ही तुमच्यासोबत घेऊ शकता अशा वस्तूंचा समावेश होतो. यामध्ये घरातील फर्निचर जसे की टेबल किंवा कपाट यांचा समावेश होतो. काही वस्तू घरातील खोलीसाठी सानुकूल बनवलेल्या असतात, जसे की अंगभूत कपाट. त्यानंतर हे कपाट जंगम किंवा अचल वस्तूंचे आहे हे स्पष्ट होत नाही. अनेकदा, घर हलवताना, पूर्वीच्या मालकाने कोणत्या वस्तू घेतल्या असतील याची यादी तयार केली जाते.
अचल संपत्ती
जंगम मालमत्ता स्थावर मालमत्तेच्या उलट आहे. ते जमिनीशी जोडलेले मालमत्ता आहेत. स्थावर मालमत्तेला रिअल इस्टेट जगतात रिअल इस्टेट असेही म्हणतात. अशाप्रकारे, ज्या गोष्टी काढून घेतल्या जाऊ शकत नाहीत त्या गोष्टींचा संदर्भ देते.
काही वेळा एखादी वस्तू जंगम आहे की अचल आहे हे पूर्णपणे स्पष्ट होत नाही. ही वस्तू खराब न होता घराबाहेर काढता येईल का याचा विचार केला जातो. एक उदाहरण अंगभूत बाथटब आहे. हा घराचा भाग बनला आहे त्यामुळे घर खरेदी केल्यावर ते ताब्यात घेतले पाहिजे. नियमाला काही अपवाद असल्याने, ताब्यात घ्यायच्या असलेल्या सर्व बाबींची यादी बनवणे चांगली कल्पना आहे.
स्थावर मालमत्तेच्या हस्तांतरणासाठी नोटरी डीड आवश्यक आहे. घराची मालकी पक्षांमध्ये हस्तांतरित केली जाते. यासाठी, नोटरिअल डीड प्रथम सार्वजनिक नोंदणीमध्ये नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे, ज्याची नोटरी काळजी घेतो. नोंदणीनंतर, मालक प्रत्येकाच्या विरूद्ध मालकी मिळवतो.
मालमत्ता अधिकार
मालमत्तेचा हक्क हा हस्तांतरणीय भौतिक लाभ आहे. मालमत्ता अधिकारांची उदाहरणे म्हणजे काही रक्कम अदा करण्याचा अधिकार किंवा एखादी वस्तू वितरित करण्याचा अधिकार. ते असे अधिकार आहेत ज्यांच्या आधारे तुम्ही तुमच्या बँक खात्यातील पैशांप्रमाणेच पैशांची किंमत मोजू शकता. जेव्हा तुम्हाला मालमत्ता कायद्यात अधिकार असतो, तेव्हा कायदेशीर शब्दात तुम्हाला 'हक्क धारक' म्हणून संबोधले जाते. याचा अर्थ तुम्हाला चांगल्या गोष्टीचा अधिकार आहे.